是什么原因导致南京的房价几乎是苏州的两倍？谢谢邀请。南京房价均价比苏州要高，但是没有两倍这么夸张。苏州房价均价2.3万，南京3.14万。南京房价比苏州高的原因有这么几个。1；教育资源发达。江苏的高校基本全部集中在南京，买房定居一个重要原因就是孩子的教育
是什么原因导致南京的房价几乎是苏州的两倍？
谢谢邀请。南京房价均价比苏州要【练直播吧：yào】高，但是没有两倍这么夸张。
苏州房价（繁体：價）均价2.3万，南京3.14万。
南京【拼音：jīng】房价比澳门新葡京苏州高的原因有这么几个。
1；教育资源[练：yuán]发达。江苏的de 高校基本全部集中在南京，买房定居一个重要[pinyin：yào]原因就是孩子的教育。
2；城市的基础配套澳门新葡京设施比苏州完善的多。南京的科教文卫都比苏州要《yào》强。
3；南京是中心城市，而苏开云体育州也不是。苏锡常城市圈无论是政治地位还是发展（pinyin：zhǎn）前景都远不能跟南京都市圈相比。
4；南京是省会。苏州GDP比南京高，但这[繁：這]并不代表苏州的吸引力就比南京强。无论是历《繁：歷》史底蕴、发展前景、工作机会、创业环境，南京都不错。
5；南京的（de）经济[繁：濟]腹地【读：dì】比苏州大的多。苏州的经济腹地就是就是苏州自己。南京的经济腹地基本盘是南京都市圈。
为什么苏州的房价比南京便宜？
为什么苏州的房价比南京便宜？我认为主要有3大原因导致苏州房价相对便宜：1，土地供应量大，地价便宜，房价自然也便宜；2，苏州工业强，税收高，对房地产依赖程度只有南京的三成；3，苏州2030年前要建成特大城市，目前人口规模还差点，还要大量开发导入人口。目前苏州房价是南京的7成左右，不像[pinyin：xiàng]几年前只有一半。苏州差的三成房价，一成在于科教文卫，一成在于对外交通（铁路，航空），一成在于室内交通（地铁通达度）。5年后苏州几条高铁建成，地铁初步成网，再加上上海的溢出效应，房fáng 价应该能达到南京8成到9成。10年后，地铁全部建成，若机场获批，过江通道加密，再加上并区首位度[练：dù]提高，房价赶上南京也是合理的。
目前苏州相城区的人口密度最低，城市化程度最差，房价也最低，但是位置并不差，地理中心，交通枢纽，离市中心近，未来常熟建机场的话更有利，是导入人口的最佳选择。10年增几十万人口还是有希望的。这样可以和常熟连起来，并区也就水到渠成。
为什么苏州的房价比南京便宜？我觉得还有重要一点，苏州是2016年10月就开始限购并严厉打击炒房的，而南京现在还在炒房，南京比苏州炒房起码多了一年半的时间(繁：間)。苏州的政策就是澳门博彩帮南京探路的，每次都是苏州先试，南京跟上。就像深圳和上海一样。这是双刃剑，吃到蜂蜜美滋滋，吃到毒药就挂了。
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