想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，澳门博彩只看住宅；还有网友拉着(pinyin：zhe)我问，300-400万还有哪些选择，只考虑主城住宅；更有同事的表哥手握60来万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥二手房看了遍……
眼下的南京，房价走向(繁：嚮)究竟如何，从100万到400万，究竟还有哪些房源可选？
掌柜君做了一个不完全的板块《繁：塊》房价图：
可以说，一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板块也不多，是妥妥[练：tuǒ]的刚需了；2万到3万的板块最多，选择面[繁体：麪]也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较大，产品也更为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万以内房源选《繁：選》择
选择较少，都是“根正苗红”的刚需项(拼音：皇冠体育xiàng)目，且都是非常偏远的板块。
高{练：gāo}淳
如今高淳在售《shòu》的楼盘均【读：jūn】价都不算高，刚需一族可以考虑。毕竟通了《繁体：瞭》宁高城际以后，高淳和主城的距离还是缩短了不少！
高淳雅居乐花园：在售8、13、15、21-22、26号楼，户澳门巴黎人型面积为90-130平米，销许均价7967元/平米起，拟{练：nǐ}交付时间为2019年12月31日。
花样年花样城：目前在售26、36、37、4亚博体育7号楼(拼音：lóu)，均价8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛坯交付。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部分高层房源，户型建筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛坯交（jiāo）付，预计4月（读：yuè）加推A5、A8号楼，共计330套，户型建筑面积85、95、120平米。
六（读：liù）合
弘阳时光山湖：目前仅剩少量房源在售，户籍建筑【繁体：築】面积103、118㎡，均价9890-10040元{练：yuán}/㎡，毛【读：máo】坯交付。
荣耀府：仅剩少量在售，销许均价9499元/㎡，户型建筑面积119㎡，主力在【练：zài】售3、4、5、6、7号（繁体：號）楼叠墅，销[繁体：銷]许均价为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡，均为毛坯交付。
溧水
卓越景峰蔚蓝[繁：藍]郡：预计5月份加推3号楼，共计107套精装房（fáng）源，户型建筑面约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推41、45两栋11层小高层，主力户型面积为82、114、136㎡，共200套【练：tào】左右。目【拼音：mù】前还有少量精装房【读：fáng】源在售，户型建筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远{pinyin：yuǎn}洋万和《练：hé》四季：目前1、2、3、4、7、8、9号楼都有房源在售，户型建筑面积89、107、127㎡，均价{练：jià}10705元/㎡，精装交付。
100-200万房源选择《繁：擇》
虽然选择也不多，但范围圈到了南【读：nán】京城以内了，江宁滨江(读：jiāng)、禄口以及正方新城等板块均有合适的房（fáng）源。
江宁（繁：寧）
蓝天星港花园：目《mù》前还有1楼跃层在售，面积段在125-200㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。项目仅剩1#收官【练：guān】房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期均价17000元/㎡。
远洋山水：目前有房(拼音：fáng)源在售，户型面积约93、108、135㎡，预计2020年9月30日交付，销《繁体：銷》许均价（繁：價）18710-18830元/㎡。
江(练：jiāng)北
中交锦蘭荟：项《繁体：項》目预yù 计6、7月加推四期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约500多套房源，户型建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城：预计4月底或5月初加推最后3栋【pinyin：dòng】楼——11、14、16号楼，共计288套房源，户型建{jiàn}筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目前还《繁体：還》有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。
200-300万房源选[繁：選]择
这个总价区间的选择范围（繁：圍）就广啦，燕子矶、麒麟新【练：xīn】城、江北雨山路、桥北等热门板块都有的选，如果好好挑《读：tiāo》一挑，还有不少好房可选呢！
燕(拼音：yàn)子矶
中海燕矶听潮：预计【pinyin：jì】5月份加(拼音：jiā)推2#、3#、4#、9#，前期(练：qī)房源已售罄，前期销许均价为28400元/㎡，预计加推面积为102-128㎡。
保利国际社区：预计5月份加推项(繁：項)目最后一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型（读：xíng）建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计《繁体：計》2021年交付。
金浦紫御东方：项目在售二《拼音：èr》期11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少量，户型建筑面积[繁体：積]约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体一房一价，精装交付。
麒麟[pinyin：lín]
新保弘天宸：预计首开8、9号楼约158套房源，户型建筑《繁：築》面积为89㎡、110㎡、128㎡。价格将参考周边均(读：jūn)价。
蓝光黑钻公馆：蓝光黑钻公《拼音：gōng》馆已领1、2、5、6四栋楼共424套[练：tào]房源销许，户型建筑面积为（繁体：爲）101、110、129㎡，毛坯交付，销许均价25980元/㎡，总价265万元起。
江宁淳化、青[读：qīng]龙山
万科和昌金域东方：仅（读：jǐn）剩少{pinyin：shǎo}量尾房房源在售，110㎡1套，128㎡1套以及115㎡2套，具体一房一价。
中南上悦城：4号楼房源户型面积为《繁体：爲》87、115平米，精装均价25600元/平米，现仅{pinyin：jǐn}剩少量房源在售。
融侨观澜：项目每一栋均有房源在售，面积98、122、135㎡，销许均价约25600元/㎡，拟交(pinyin：jiāo)付时{pinyin：shí}间为2020年7月30日。
板桥《繁：橋》
石林云城chéng ：项目在售小高层和洋房，小高层面积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房源，均价28000元/㎡，面[繁：麪]积有91-168㎡。
西善桥《繁体：橋》
和峰南岸：项目预计马上首开2、3、5号楼，共304套房{fáng}，户型约为93-135㎡，精装交付【读：fù】，预计《繁体：計》均价在三万出头。
栖霞山{读：shān}
华侨城翡翠天域：项目目前在售3、4、7、8号楼房源，建筑（繁体：築）面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟(繁：擬)交付时间为2019年12月{yuè}31日。
江（pinyin：jiāng）北
江山荟：在售小【读：xiǎo】高层房源，位于1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付{fù}，拟交付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售9号楼，同时在售8、10-13号楼（繁：樓）高层，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付(拼音：fù)，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均《读：jūn》有房源在售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃户【练：hù】型房源，销许均价26011-28810元(yuán)/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计5月加推剩余3栋楼小高层房源。另有毛坯叠墅在售，均价（繁：價）29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万房源选择（繁体：擇）
这个区间价位几乎是可以定位为改善了，运气好的话，河{练：hé}西南、江北核心区、鼓楼滨江、南部新城、仙林湖《拼音：hú》等首善之地都可以碰碰运气。
仙林{读：lín}
高科荣境：目前qián 仅剩最后一栋10号楼尚未加推{练：tuī}，共计88套小高层房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装均价29800元/㎡。
城南nán
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共计247套房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，澳门银河户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面[miàn]积约为113、130、143㎡。
城(pinyin：chéng)北
电建【练：jiàn】中储泛悦{pinyin：yuè}城市广场：项目目前在售1、2号楼房源，均价35899元/㎡，具体一房一价，建筑面积为105、155㎡，精装(zhuāng)交付，拟交付时间为2020年9月。
江《读：jiāng》北
金地悦风(繁体：風)华：在售叠墅房源，位于《繁体：於》8-22号楼，销许均价27629-30117元/㎡，面{pinyin：miàn}积段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛坯交付，现房销售。
中建国熙台二期：在售精装高层房源，位于(繁体：於)1、2、3、4号楼，售完即收官。销许均价29712-30275元/㎡，户型建筑面积【繁体：積】95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项目在【读：zài】售6#、10#、12#、9#、13#毛坯高层房源，销许均价(繁：價)25478-25731元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院：目前在售1、4、11、21、22号楼【练：lóu】毛坯叠墅房【pinyin：fáng】源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。
河《读：hé》西
紫辉时代广场：目前在售{pinyin：shòu}4号楼，建筑面积约62-182㎡，精装均价42500元/㎡，总价260万起，首付{读：fù}80万。4号楼总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。
升龙(繁：龍)天(读：tiān)汇：汇剩余四期4、5号楼约210套房源，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预计今年二季度收官。
以上就是掌柜君的整理之作，部分楼盘由yóu 于其户型面积[繁体：積]跨度较大，因此在总价范围界定【拼音：dìng】上也有一定的波动。不过同样的钱，能买的房子却越来越远亦是不争的事实。
这波房源卖完，高价地就要陆续上市了，300万又将买到哪里，也很难说了。记得dé ，刚需上车(拼音：chē)要趁早哦~
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