东莞沙田购房有升值空间吗？随着大湾区规划出来，无疑沙田的位置越来越重要了，南沙大桥，穗莞深2019即将通车，虎门三桥也在规划了，意图肯定是打通东莞和广州深圳的交通瓶颈，几个大开发商最近几年都已经去了，万科，碧桂园，恒大，汇景，佳兆业都抢到了好位置，他们肯定最先看到市场
东莞沙田购房有升值空间吗？
随着大湾区规划出来，无疑沙田的位置越来越重要了，南沙大桥，穗莞深2019即将通车，虎门三桥也在规划了，意图肯定是打通东莞和广州深圳的交通瓶颈，几个大开发商最近几年都已经去了，万科，碧桂园，恒大，汇景，佳兆业都抢到了好位置，他们肯定最先看到市场。好多科技大项目也已经在部署，沙田目前的房价还不算高，靠海，交通便利，投资空间无疑比其他地方更高。我觉得沙田是第二个松山湖。未来珠三角楼市走向如何？
珠三角楼市的未来十分可期！当然，可期的原因并不是这是珠三角，而是因为珠三角的粤港澳大湾区，珠三角只会是楼市的一个“大背景”，而粤港澳大湾区的存在，才会真正是该楼市的加分项。粤港澳大湾区就是要和纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区比。经过不断的发展，粤港澳大湾区就能和这些国际知名的湾区去竞争，发挥强大的竞争优势。
全球60%的经济总量集中在入海口，曼哈顿湾、东京湾、旧金山湾等都是全球重要的经济[jì]中心澳门新葡京，也几乎都是城市乃至国家的重要资本集中地。
粤港澳大湾区的GDP总[繁体：總]量已经达到（pinyin：dào）1.24万亿美元，超过了旧金山湾区，未来的目标就是成为【练：wèi】第四大湾区！
近日《拼音：rì》，就有机构整理出粤港澳大湾区9个城市（澳门新葡京除去香港、澳门）的最新房价。想要抢占大湾区发展先机，置业大湾区，看看哪里有更好的机会？
我们世界杯可以先来看（练：kàn）几张图：
（来源：房价行情网（粤港澳大湾区9市{练：shì}最新房价一览）
对比今年与去【练：qù】年3月的【拼音：de】房价，大湾区9城【读：chéng】均有不同幅度的上涨，而肇庆则以40%的涨幅位居第一。
在大湾区9城中，肇庆【练：qìng】的定位是，连接大西南的枢纽门户城市、粤[繁体：粵]港澳大湾区新型城市。
依据2013年~2015年3年的商品住宅成交情况来测算，粤港澳大湾区各城市住宅土【练：tǔ】地消化周期都在3年以内，住宅土地供给略有不足。其《qí》中，中山的消化周期最短，仅为0.36年，主要源于前期宅地成交量连续3年低迷，2015年全年供应量甚至不足10公顷（繁体：頃），而住宅成交却持续走高，2015年商品住宅总成交建面高达922万方，预计未来中山住宅供应肯定远远小于需求，供不应求致(繁：緻)房价上涨动能充足。
土地澳门伦敦人资源局限，在一级土地市场上表现为珠三角土地成交面积逐年下降，近两年(拼音：nián)趋势尤其明显。珠三角9市商住用地成交面积由2014年上半年的2183万㎡下降至2017年上半年的1631万㎡（建筑面积计算，下同）。
其中：广州、珠海、佛山、东莞呈显著下降趋势，深圳、中山近年只有零星供应。肇庆{练：qìng}、惠州、江门三个(繁：個)城市土地资源仍有增量空间，2016年后吸引购地资金快速进(拼音：jìn)入。
（娱乐城-9东《繁：東》南偏北）
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