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杭州的房价有没有下跌？为什么？谢邀。杭州房价有没有跌，会不会跌，杭州人最有发言权。从一个大的视角来看，目前一线城市房价已出现小幅调整，杭州属于强二线城市，以往房价涨得不慢。在一线城市房价下行之际，强二线城市房价在心理上也同样拥有调整压力

杭州的房价有没有下跌？为什么？

谢邀。杭州房价有没有跌，会不会跌，杭州人最有发言权。从一个大的视角来看，目前一线城市房价已出现小幅调整，杭州属于强二线城市，以往房价涨得不慢。在一线城市房价下行之际，强二线城市房价在心理上也同样拥有调整压力。换言之，从一二线城市比价效应看，杭州房价应当存在调整压力

还有一个(拼音：gè)原因不可忽视。浙江小微企业发达，杭州也不例外。目前小微企业普遍存在融资难问题，有的小微企(pinyin：qǐ)业资金链异常紧张。这种情况下，因为三角债、担保圈造成的住房被查{练：chá}封拍卖，以及小微企业卖房还债，这些释放出的房源，将会对整体房价造成压力。

此外，杭州是P2P暴雷比较多的城市。这会影响当[繁体：當]地不少投资人的资产，也会有平台投资的房产被查封拍卖。这些因素，同样会对杭州房价（繁体：價）产生潜在压力【练：lì】。

杭州的新房因为是限价，所以普遍存在价格倒挂，就是新房价格低于周边二手房价格。

开云体育从市(读：shì)场整体来说，100方以下需求很大，销售速度也很快；

100方以上的(读：de)户型，很多楼盘在开盘后依然有余房可售。

但是各个区域的情况差别比较大。

开云体育在传统主城（练：chéng）区，可售项目已经很少，所以房价也不低。

在钱江{练：jiāng}新城，杭州最中心的区域，新房售价大约7万左右；

在次中心的城东新【拼音：xīn】城，大约4万6左右。

现在杭州供货主力在余杭区和萧山区[qū]。

大部分楼盘都是要摇号的(拼音：de)状态。

临安和富阳虽然已经成为区《繁：區》，但是市场相对独立。

临安目前不限购，但是大部分楼盘不需[pinyin：xū]要摇号。

靠近余杭的青山湖板块，毛坯房价在2万左右。相对比较热（繁体：熱）门。

但是临安老城区销售比较困难【练：nán】，价格不到2万。

富阳区(繁：區)的楼市分化也很明显。

目m澳门新葡京ù 前的热点在高桥板块。

一方面因为靠近之江，加上（shàng）有地铁。

还有澳门金沙一方面是因为有万《繁：萬》达广场。

目前价格大约在22000左【读：zuǒ】右。

富阳传统城区，尤其是城西，客澳门伦敦人户主要《拼音：yào》是周边乡镇，价格也要22000左右，精装。去化相对缓慢。

总体来说，杭州主城区市场还是供不应求的状态[繁：態]。

周边的临安《ān》、富阳相对供求比较平衡。