今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪
今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？
12020年的进度已经过去3分之一澳门伦敦人。杭州楼市行情怎【读：zěn】么样？
春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春(读：chūn)；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中(练：zhōng)。
摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪。报名（míng）人数新高与中签率新低，不澳门新葡京断被刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常态。
杭州土地出让(ràng)进入“双限”时代：现在的地价和未来的房价，都被安排得明明白白；高【练：gāo】溢价和拼自持的情况少了，但{dàn}杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。
LPR房贷利率落地，从(繁：從)新晋房贷到存量房贷，我们men 还出的(读：de)每一分钱都将与市场挂钩。
杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。在各大城市之间，“抢人大战”越演越烈。人来了，但如何留住人，才是最大课题。
这一年，大江东与下沙合并成为钱塘新区；杭州西站开工建{pinyin：jiàn}设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进《繁体：進》……城市在裂变和合并中，不断生长。
新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综合体；新世界夺{练：duó}下望江综【繁体：綜】合体，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金《练：jīn》字塔的顶端。
“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限xiàn 价困住”的绿城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交《练：jiāo》付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……
这一(pinyin：yī)年，你们买房了吗？
2020杭州zhōu 楼市，度过了会怎样？
他们如何回顾2020年的杭[pinyin：háng]州楼市？又怎样看待2020年的市场机遇yù 呢？一起看下去吧{练：ba}！
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Q1: 你心中2020年第一位的楼市大事件（读：jiàn）是什么？
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邱 波：
2020年的杭[读：háng]州楼市，我觉得比较重要的一件事{shì}，就是年初的“沁园涨(繁：漲)价事件”。
春节回来，在大家都觉得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下(练：xià)去【读：qù】的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的“楼市小阳春”。
当时很多人都以为这个小阳春必然是“昙花一现”，但随着限价{练：jià}红盘持续入市，楼市的温度不降反fǎn 升，全年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。
而12月未来科技城新三兄弟的集体调价，澳门金沙更是让众多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场（繁：場）认可的。
而12月多块双限土地的[pinyin：de]挂牌，也定调了2020年的楼市“微涨”的基调。
德{pinyin：dé}卢卡：
我的答案是：LPR房贷利率新政(练：zhèng)。关系到“钱”的事情，自然是最重要的！
与此前的，贷款基准利率不同，LPR是通过18家报价银行报价算出(拼音：chū)来的、浮动的de 。
银行新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基澳门永利准加【拼音：jiā】点形成。
新购房贷利率定价《繁体：價》基准转换为LPR后，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。
不过，从目前{qián}杭州新的房贷利率水平和此前利率《读：lǜ》水平的对比来看，前后房贷利率并没有发生特别大的变化【练：huà】。
但是更能及时反(读：fǎn)市场利率变化的LP澳门新葡京R，将关乎我们每个购房者的房贷。
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春（读：chūn） 风：
我心中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土【pinyin：tǔ】拍双限”政策。
“双限”一下【pinyin：xià】稳住了下半年土地市场的表现：低溢价拿地，几乎成了常【练：cháng】态。但同时，之后两三年各板块的新房价格，也不再有惊《繁体：驚》喜。
对我个人而言，如果提前十天知道【读：dào】这个政策，就会直接影响我的买房决定。
今年年初我《读：wǒ》一直在摇号，而就在新政出台前10天，我中了签，然后就买了。因为害[读：hài]怕房价会继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半载。
但新政摁{练：èn}住了房价，其实完全不用着急。现在[读：zài]很后悔：唯[pinyin：wéi]一的一张房票，用的太仓促了。
临安撤市划区后，临安融【读：róng】杭速度加快，杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、未来{pinyin：lái}30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技{练：jì}城。
对比未来科技城的4万 ，主城区的6万 ，只有15分钟的车程，1.7万{pinyin：wàn}左右的(de)价格，临安还有很大的空间。同【练：tóng】时，临安已确定2022年亚运会会场之一。
关键是，临安目前[练：qián]还不限购，仍可购房落户《繁：戶》杭州，在窗口期关闭前，入手一张“杭州入场券”。
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