深圳国诚投资正规吗(繁：嗎)

想在深圳福田买个300万左右小两房做投资，靠谱吗？个人对深圳福田不是特别了解，不好判断，既然题主是想做投资，肯定是想有赚头的。那就要考虑房子保值增值的潜力，这个时候城市的发展潜力就是你首要考虑的地方。

想在深圳福田买个300万左右小两房做投资，靠谱吗？

个人对深圳福田不是特别了解，不好判断，既然题主是想做投资，肯定是想有赚头的。

那就要考虑房子保值增值的潜力，这个时候城市的发展潜力就是《拼音：shì》皇冠体育你首要考虑的地方。

关于这方面，你(拼音：nǐ)大概要考虑八个方面：

1城【拼音：chéng】市规模

2人口流入

3人均【练：jūn】收入

4土地供应[繁体：應]

5儿[繁体：兒]童数量增减

6上市公司(读：sī)数量

7财政收入(pinyin：rù)

8服务澳门银河(繁：務)业占比

我们一个一个来说，首先城市规模mó ，大城市房价高，小城极速赛车/北京赛车市房价低，这个大家都知道，原因自然是大城市规模大，资源聚集能力跟城市管理水平要高些，再加上城市发展的网络效应，大城市的发展潜力以及稳定性肯定比小城市高多了。

再来说人口流入，这个也(读：yě)幸运飞艇是毋庸置疑的，一个城市外来人口多，那么房价自然就高。像国内北京、上海、广州、深圳这些地方无不是如此。毕竟人多需求就多嘛。

同样的道理人(拼音：rén)均收入高的地方，房价自然就高，需求多{练：duō}嘛，土地供应也是一样的道(pinyin：dào)理。

我们再来看儿童数量增减，先说逻辑，一个家庭出《繁：齣》现一个孩子，就代【读：dài】表一个刚需，孩(读：hái)子多刚需就多，房价自然就高。毕竟为孩子买房不仅解决孩子上学问题（学区房之类的），房产还增值了。

根据数据分析，一个城市的学龄儿童增速越快，房价越高。比(读：bǐ)如，过去十几年深圳地区学龄人口增速是300%，是北京的三倍，是厦门的两倍，同样它的【读：de】房价也比北京厦门（繁：門）涨的快。

再看上市公司数量，一个地区上市公(pinyin：gōng)司的多寡是地区经济活力的重要指标，经济{练：jì}活力好的地方，说明那里经济发达，吸引的人才众多，房价自然就高了。

同样的一个地方财政【练：zhèng】收入良好，那（pinyin：nà）么这个地方经济必定不差，不仅公司众多，经济活跃，而且不会大量卖地，房价稳中有升，而财政不好的城市很可能大量卖地，就《jiù》会对房价形成冲击，房价的增长潜力就小了很多了。

看服务业《繁：直播吧業》占比，是因为服务业占比比较重的城市发展潜力大，毕竟现在国家处于经济转型的时候，提倡发展服务业，这种城市经济通常比较活跃。

而且服务业[yè]主导的城市对抗经济下行(拼音：xíng)的能力比较强，房价不会出现较大的波动。

小结，这个八个因素可以看成是决定房价的八大要素，买房的时候不妨多考虑考虑深【拼音：shēn】圳福田的情况，如果大方向没错《繁：錯》，那就挑一个好地段，买下来做投（tóu）资自然是没错的。