山东东营：二手房价低难卖，怎么才能快速变现？作为一个长期关注东营房产市场，并在东营市区有两套住房，我来说二手房市场疲软的真实情况，并给出快速成交的方案。一、东营市目前新房和二手房存在较大的价格差。2017年以来，东营市新房价格一路攀升，从5000多元一路上升到10000元左右
山东东营：二手房价低难卖，怎么才能快速变现？
作为一个长期关注东营房产市场，并在东营市区有两套住房，我来说二手房市场疲软的真实情况，并给出快速成交的方案。一、东营《繁：營》市目前新房和二手房存【拼音：cún】在[pinyin：zài]较大的价格差。2017年以来，东营市新房价格一路攀升，从5000多元一路上升到10000元左右。东城区域，新房价格极少数位置偏远的小区，开盘价可能在9000元左右，东城中心地段，都在万元以上了。与此同时，无论东城还是西城的二手房，虽然挂牌价也水涨船高，，但是除了学区房，二手房的真实成交价却明显比2018年以前低。
二、东营二手房处于有价无市状态。（请注意我的前提，我不讨论学区房；由于东营特殊的油田和地方都有房产，并且油田房产的特殊性，直播吧也不在我的讨论范围。）本人朋友，在西城【拼音：chéng】有一套110平的房子，带有25平车库，位于西城淄博路繁华位置。2007年购买时，总价30万元
由于要去外地生活，想卖掉这套房产[繁体：產]，2018年3月份开始澳门金沙挂牌75万，先后有几个中介来看过房子，然后一直没有任何人来看过房子。一年多来，他每隔几个月主动降价一次。目前65万依然无人问津。
三、为什么二直播吧手房不受待见。议朋友房产为【练：wèi】例。110平，25平车库，60万。房价其实不到5000元
他的房子周边新开盘房，毛坯7800元（yuán）。位置一【拼音：yī】样，新房总价比二手房多3000元。问题在哪里？这就是购房人的心态：即便是位wèi 置相同，如果90万能买个新房，我就不要60万买个旧房。这三十万的差距并没有吓到那些购买新房的人
如果差额在50万以上，估计二手房就有需求了。那问题是，二手房降价还是新房涨价？目前看娱乐城来就是都不好实现（繁体：現）。
四、如何快速成交二手房？东营的房价形式与全国规律一致。目前二线城市二手房已经降价一段时间[繁：間]了，济南新（xīn）房价格不敢涨价不敢降价。东营的房产走势也会步济南的后尘。现在就是二手房的相持阶段
想快速成交，如果急需用钱，就一次性降价到底，比别人降价多一些；不着急用钱，我看还是留着吧，等过几年再说。
房住不炒，是国家的政策，今后只要国家不出澳门新葡京台刺激政策，房价阴跌趋势不会变。东营的二【读：èr】手房，会车需跌一阵。
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