为什么有的香港老音乐一响起，就让人感觉去到另外一个时代了？过去定义叫靡靡之音。香港老音乐有柔美之色。香港怎么样？我是内地人，没有在香港长期工作，最长时间在香港工作了两个多月，所以我的看法未必准确，但是确实是我直观感受
为什么有的香港老音乐一响起，就让人感觉去到另外一个时代了？
过去定义叫靡靡之音。香港老音乐有柔美之色。香港怎么样？
我是内地人，没有在香港长期工作，最长时间在香港工作了两个多月，所以我的看法未必准确，但是确实是我直观感受。
很多人想象不到，香港房（fáng）价总体来说自持成本是比内地(拼音：dì)要低的（当然对比的是北上广深，您要是鹤岗、阜新当我没说）。
为什么我知道？是因为当时我在香港工作那两个多《duō》月时间，曾经认真考虑过在香港投资买一套房的事情，所以香港与内地房价(繁体：價)我曾经仔细对比过。
首先，从2016年开始，香港售楼是不允许算公摊面积的，只能按照实际面积算；虽然中介和房地产商都还会在广告里打出公摊价，这样单价可以看起来低一些，但是只要你去签合同，合同里一定是实际面积价格，而非公摊价。
而北上广深除非买2005年以前的没有电梯的老房子，不然大部分房产都是有10%—20%公摊的，越是电{练：diàn}梯公寓公gōng 摊越厉害。
另外，香港购房贷（繁：貸）款利息比内地要低，相关购房贷款利息是1.5%—2.5%，内地dì 统(繁体：統)一是4.9%
假设我【pinyin：wǒ】在北京购买一套80平米公摊20%的房子，10万一平计算，贷款500万(拼音：wàn)30年分期，利率4.9%。
在贷款还清后，我的持有房产成本běn 是=80x10万房子成【读：chéng】本 455万银行分期利息{练：xī}=1255万。
按实际面积计算的单位澳门新葡京面积成本是=19.6万(繁：萬)/平。
如果我在香港，我只需要购买同样65平方的房子就和北京建筑面积80平的房子一样了，假设此套房子按香港普遍的价格20万人民币/平方计算。同样贷【dài】款500万人民币30年分期，利率2.2%，那么在30年后，持有房子的【pinyin：de】成本是=65x20万 183万银行分期利息=1463万。按照实际面积计算，单位面积成本是22.9万人民币/平。
也就是说香港房《fáng》产持有成本每平米比北京贵了3.3万。
看上【pinyin：shàng】去香港购房似乎比北京还要贵。
但是【读：shì】如果把香港高昂的租房租金算进入的话，那么香港购房（fáng）显然比北京划算得多。
我随手举一个0202年的例子，北京陶然亭地铁站旁边右内西街甲10号【hào】院均价就在10万人民币/平的房子，刚才去租房网站看了一下，目前这个老小区80平小两居(读：jū)的月租金不到8000人民币，就算8000吧ba 。
而同样65平米香港市区的房子，随随[繁：隨]便澳门伦敦人便可以租到2.5万人民币。
就算按照香港65平房子2万人民《练：mín》币/月租金，北京80平房子8000人民币/月租金，进(繁体：進)行一个单纯《繁：純》的计算，
算上房《练：fáng》屋租金，香港购置房产每平米持有成本不到12万人民币/平，而北京房子每平（píng）米持有成本达到了15万人民币/平。
我再次重复一遍，虽然香港房地产商发明了“公摊”这个概念(拼音：niàn)，但是2016年开始，香港房地产购房合同一律是按照实际面积签署的，所以香港在《zài》法律上已经废除了“公摊”概念，只是目前广告上还有。
另外，我在香港工作的2个《繁：個》多月，公司是给我租了一间短期公寓，在一个比较好的小区，不瞒诸位，我在北京是住联排的，物业费也澳门新葡京不比香港这边低多少，但是我深切感受到香港物业服务真的比北京强太多了。
就是因为当时我住的比较舒服，所以才想要不要借着总公司在香亚博体育港，干脆买一套香港的房子，但是这个计划被我媳妇儿搅[繁体：攪]黄了，她不愿意为了买一套香港60平的房子卖好几套内地的房子。
但是，经过这样的计算我才发现，原来香港房产(繁体：產)的持有成本如果按照三十年计算的话，其实是比北京《拼音：jīng》持有yǒu 成本低的。
我(拼音：wǒ)觉得衣食住行里，衣食行都有很多澳门新葡京人说了，我就说说住吧。
而且如果不介意坐地铁40分钟到中（读：zhōng）环的【pinyin：de】话，香港靠近深圳的上水地区二手房均价甚至有15万港币/平的，其实还可以了；地铁费用《yòng》单程5.7元。
本文链接：http://10.21taiyang.com/Health-Conditions/2521315.html
纪录片另一个香港第三(拼音：sān)季转载请注明出处来源