集体土(拼音：tǔ)地使用证和房产证有什么区别

只有集体土地使用证，不能办房产证吗？笔者作为“乡镇标杆”，从事农村房屋管理工作多年。对于只有集体土地使用证的农村房屋，申请产权证需要注意两个方面：（1）建房占用的土地是否与集体土地使用证占用的土地基本相同；（2）宅基地没有大问题，办理农村规划建设手续

只有集体土地使用证，不能办房产证吗？

笔者作为“乡镇标杆”，从事农村房屋管理工作多年。

对于只有集体土地使用证的农村房屋，申请产权证需要注意两个方面：（1）建房占【pinyin：zhàn】用的土地是否与集体土地使用证占用的直播吧土地基本相同；（2）宅基地没有大问题，办理农村规划建设手续。

因此，申请房幸运飞艇产证可按【àn】以下程序办理：

，当地国土资源厅工作人员应到现场检查宅基地是否与集体土地使用证审批一致。如存在少建多建、批后乱占乱建（如甲、乙双方审批、拆迁、占用基澳门金沙本农田等）等严重问题，则集体土地使用证无实际效力。如果基本相同，不占用基本农田，也不超过住宅基地的面（繁：麪）积，那么就可以进入第二步的程序。

办理农村建设规(拼音：guī)划手续。只要宅基地没有澳门银河问题，只要到乡村建设办填表，办理规划手续就行了。

提供集体土地使用证、农村建设规划手续、户口簿等相关资料，办理房产证。