房【fáng】子尾款没到怎么催银行

房子卖了，对方是按揭，已过户一个多月了钱还没到账怎么办？先说说我的经历，今年7月初卖了一套房子，当时谈的总房价105万，包括家具什么的，但是到公证处中介说要把合同签到60万，当时没有同意，经过中介的磋商，因房产证不到2年买家上税太高，就同意把合同签到75万，另外30万不写到合同里

房子卖了，对方是按揭，已过户一个多月了钱还没到账怎么办？

最好是在买房时合同签好，物业费卖家交到签合同月份，房子等尾款收到7日内交接，尾款结清之前买家不可出售房屋，再规定最多多长时间内买家(繁：傢)必须付清尾款，否则视为违约，这样心里才踏实。最后回答一下问题，年底了，银行贷款业[繁：業]务基本完成，资金也紧张，房款速度肯定会慢，我家房子买家是老师，这么好的职业，整个卖房过程还需要将近4个月，如果你的买家职业身份不好估计会更长。如果你是通过中介办理的各种手续，他们(men)不会坑你的，放心等尾款就行了，不必太(读：tài)焦虑

房子卖了房款多久到我的账户上？

一、买(繁体娱乐城：買)方全款

如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把【读：bǎ】卖方的(de)账户进行(读：xíng)解冻，然后拿到尾款。

二、买方贷[澳门威尼斯人繁体：貸]款

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款【kuǎn】的时间要根据买方贷款的形式澳门博彩来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

按照zhào 市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属《繁：屬》组合贷款及国管组合贷(繁：貸)款。

1、商业贷款时效：一般是出完《拼音：wán》房产证15个工作日；

2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；

3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日rì 签署借款合《繁：閤》同，签完后7-10个工作日放款；

4、市属组合贷款：一世界杯般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和[pinyin：hé]商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；

5、国管组合贷款：一般是在过澳门威尼斯人完户后2个月左{zuǒ}右收到尾款（无土地证情况下）。

综合以上shàng 信息，我们可以知道：如果《拼音：guǒ》买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时(繁：時)间会较长。

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