兰州楼(繁体：樓)盘最新房价

兰州新区的房价是多少？未来发展如何？我是兰州人，兰州新区有公司，有店铺，这一个问题我比较清楚。兰州新区现在房价在3500-6000左右，别墅区基本在7000 兰州新区现在主要有2个商圈，一个是彩虹城商圈，主要是本地人口和兰州市工作人员，大概有3万人左右，周边有瑞岭雅苑国际酒店和瑞岭雅苑酒店，还有大润发超市，苏宁易购，属于新区最繁华的地方

兰州新区的房价是多少？未来发展如何？

我是兰州人，兰州新区有公司，有店铺，这一个问题我比较清楚。

兰（繁体：蘭）州新区现在房价在3500-6000左右，别墅区基本在7000

兰州新区现在主【pinyin：zhǔ】要有2个商圈，

一个是彩虹城chéng 商圈，主要是本地人口和兰州市工作人员，大概有澳门博彩3万人左右，周边有瑞岭雅苑国际酒店和瑞岭雅苑酒店，还有大润发超市，苏宁易购，属于新区最繁华的地方。在这附近买房有上升空间。

另一个是大学城商【练：shāng】圈，目前有四所中专大专院校，目前学生有30000 ，周边服务比较齐全，房间从17年3500 涨【zhǎng】到现在6000 ，今年还有《拼音：yǒu》10000左右学生搬到大学城，以后发展比较不错。

如果投资大学城商铺（繁体：鋪），建议不要投，好的已经没有了，剩【shèng】下的暂时位置不太好。

2020兰州房价多少钱一平？怎么样？

兰州市目前房屋均价13000元/平方米，个人认为是偏高的，主要原因为：

一是受周边省会城市房(读：fáng)价对比制约，目前房价(繁体：價)偏高。兰州市周边的省会城市shì 有西安市、成都市、银川市等，目前，西安市房屋均价14400元/平方米，成都市房屋均价16000元/平方米，银川市房屋均价8000元/平方米，而兰州市房屋均价13000元/平方米，城市综合实力相比西安、成都差距较大，房价相差2000-3000元/平方米，人口就会向其他城市转移，跟他经济差不多的银川市，均价比他便宜不少，也是种变相的制约，不过，银川这两年房价上涨幅度也很大。

二是跟经济实力不匹配。兰州市综合经济实（繁体：實）力一【yī】般，近些年虽然有所发展，但是也是相对滞后，2019年综合经济实力排【练：pái】名全国94名，比好多普通地级市都低，房价却比好多城市贵1000-3000元/平方米。

三是人口基数偏小。兰州市常住人口380万人左右，不说其他省(拼音：shěng)会，好多地级市常住人口都是500万人以上，人口是一切发展的基础，有人才有市场【pinyin：chǎng】，才有购买力。

兰州市房价在2016-2019年是一波大涨期，4开云体育年涨了4500元/平方米左右，2020年以后才逐渐趋于稳定，个人认为2020年下半年兰州《zhōu》市房价呈下跌趋势。