建筑{繁体：築}工程施工包括什么

建设工程的发包应遵守哪些规定？由于建筑企业本身属于粗放型管理的企业，所以这个行业内部存在着相当多的潜规则，很多挂靠、非法转包、分包多以项目内部承包形式出现，有资质不一定能接到业务，低资质或者无资质却可以承揽业务

建设工程的发包应遵守哪些规定？

由于建筑企业本身属于粗放型管理的企业，所以这个行业内部存在着相当多的潜规则，很多挂靠、非法转包、分包多以项目内部承包形式出现，有资质不一定能接到业务，低资质或者无资质却可以承揽业务。那么，哪些建筑企业项目内部承包属于挂靠、违法分包呢？资质管家小编为您详解。

被认定为转[繁体：轉]包和挂靠的情况

住建部发布的《建[jiàn]筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》中第七条：存在{zài}下列情形之一的，属于转包：

施工总承包单位或专业承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接jiē 或[拼音：huò]变相的将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；

第十一条存在下列情形之一的d世界杯e ，属于挂靠：

施工单位在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理《澳门新葡京pinyin：lǐ》负责人中一人以上与施工单位没有订立劳动合同，或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的。

项目内部承包必【读：bì】须满足的条件

1、有劳动及社保关系(繁体：係)；

2、有材料机械设备的采购供应、工程款的支付、工程管理等方面的关系。

挂靠、转《繁体世界杯：轉》包、违法分包的缺点

1、工程最后的承包人即实际施工人，合同金额澳门巴黎人低、不能维持工程成本，只能偷工减料，导致[繁体：緻]工程质量得不到保障，质量事故层出不穷；

2、层层转包、分包后[hòu]，实际施工人催讨[繁：討]工程款无门，民工工伤事故得不到及时赔付、民工工资纠纷频繁产生，从而上升为（繁体：爲）影响社会稳定的问题；

3、不适应建筑工程质量终身责任制的发展，从目【pinyin：mù】前建筑企业资质改革的规定幸运飞艇来看，国家一定会进一步强化对项目负责人个人执业资质和责任的要求。

其实，”营改增“以后，以前粗放型的挂靠经营模(读：mó)式必然会遭到淘汰，有能力的建筑企业最好还是自己办理资[繁：資]质[拼音：zhì]，合法正规地参与招投标。