西安高新区现在是怎么赔偿拆迁城中村的?都有哪些政策？一、2017年西安城中村拆迁的规定《西安市棚户区改造管理办法》第一条为了进一步规范棚户区改造工作，改善人居环境，提高居民生活水平，改变城市面貌，提升城市形象，依据有关法律、法规和政策，结合本市实际，制定本办法
西安高新区现在是怎么赔偿拆迁城中村的?都有哪些政策？
一、2017年西安城中村拆迁的规定《西安市棚户[拼音：hù]区改造管理办法》
第一条为（繁体：爲）了进一步规范棚户区[繁体：區]改造工作，改善人居环境，提高居民[mín]生活水平，改变城市面貌，提升城市形象，依据有关法律、法规和政策，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市新城区、碑林(读：lín)区、莲湖区、雁塔区、未央区灞桥区行政区域内的棚户[hù]区改造，适[繁：適]用本办法。
第三条本办法所称{繁体：稱}棚户区改造，是指根据本市城市总体规划和社会经济发展计划，对城市规划区内的{de}棚户区进行综合改造的行为。
本办法所称棚户区，是指城市规划区范围内，房屋建筑密mì 度大、结构简陋、质量差、年久失修、安全隐患大#28包括经房屋鉴定机构鉴[拼音：jiàn]定为c、d级的危旧房屋#29，使用功能、配套设施不完善的住宅区域。
包括国(guó)有土地上棚户区和集体土地上棚户区#28城中村#29。
第四条棚户区改造应当按照“政府主导、市场运作，科学规划、积（繁体：積）极推进，统筹兼《练：jiān》顾、分类实施，依法征收、安置先行”的(de)原则进行。
第五条市棚户区#28城中村#29改造办公室#28以下简称市棚改办#29是本市棚户区改造的主管部门，负责(zé)本市棚户区【练：qū】改造的管理和监督工作《拼音：zuò》。
市规划、国土资源等行政管理部门在市棚改办设立的派出机构，负责与棚户区改造相关的规（繁：規）划、国土资源行政管理工作。相关行政管理部[读：bù]门应[yīng]当按照各自职责，协同做好棚户区改造工作。
第六条区人{拼音：rén}民政府负责本辖区内的《读：de》棚户区改造工作。区棚户（繁体：戶）区#28城中村#29改造办公室#28以下简称区棚改办#29具体负责本辖区内棚户区改造工作的组织实施和监督管理，业务上接受市棚改办的监督和指导。
第七条高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区、航天产业基地、国际港务区、沣东新城#28以下简称开发区#29范围内的棚户区改造工作由其管委会负责，项目所在区人民政府应当予以配合。开发区范围内的集体土地上棚户区改制工作(读：zuò)，由项目所在区人民政府负责，开发区qū 管委会应当予以配合。
第八条供[练：gōng]水、供热、供电、供气等经营《繁：營》企{读：qǐ}业，应当配合、支持棚户区改造工作。
第九条集体土地上棚户区涉及的人口、土地统计(繁：計)数据以所在区公安机关、国土部门提供的基本情况表为准。户口迁出集jí 体土地上棚户区的在校学生、服役士兵、服刑人员在改造时享受村民同等待遇，其他非农户籍人员不享受村民同等待遇，国家另有规定的从其规定。
第十条棚户区改造应当以政府投资为主。区人民政府、开[繁：開]发区管委会可以依法《fǎ》成立改造建设公司，负（繁体：負）责棚户区改造的融资和安置项目建设工作。
鼓励民间资本参与棚户区改造。民间《繁：間》资本作为投资主体的，区人民{pinyin：mín}政府、开发区管委会应当与确定的投资主体签订协议。
协议主要（拼音：yào）内容应当包括双方的de 权利和义务[繁：務]、投资数额、改造规模、协议解除条款等。
二、西安房屋拆[chāi]迁补偿标准
依据《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法[读：fǎ]》
第二十条房屋征收决定作出后，应当对被征收人给予下列补偿[繁：償]：
#28一#29被《pinyin：bèi》征收房屋价值的补偿
#28二#29因征收房屋【读：w澳门银河ū】造成搬迁、临时安置的补偿
#28三#29因征收房屋造成的停产停tíng 业损失的补偿。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权(繁体：權)调换。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换 的，征收范围所在地区人民政府或开发区管委会及【练：jí】相关部门应[繁体：應]当依据本地城市规划提供征收范围内或就近的房屋。
第二十二条 对（繁体：對）被征收房屋价值的补偿，不（pinyin：bù）得低于房屋征收（pinyin：shōu）决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相(pinyin：xiāng)应资质的房地产价格评估机构评估确定。
房地产价格评估机构的选定《练：dìng》、信开云体育用管理、估价技术标准、估 价纠纷等事项按照相关规定执行。
第二十三条 被征收人选择货币补偿的， 按被征收房屋评(繁：評)估价值的 20%给予补贴[繁：貼]。
第二十四条 被征收人选择房屋产权调换的，应当计算、结清被征收房《拼音：fáng》屋价值与用于产权(quán)调换《繁：換》房屋价值的差价。
被征收房屋价值与用{拼音：yòng}于产权调换房屋价值应由同一家房《读：fáng》地 产价格评估机构选用同一估价时[shí]点，采用相同价值内涵及技术路线进行评估。
第二十五条 征收公有房屋的，应当实行房屋《拼音：wū》产权调换。产权调换后被征收人应当与承租人重新签订房屋(pinyin：wū)租赁合同。征收前 另有约定的，从其约定。
三、城中村《cūn》改造的意义
旧城区[繁：區]和“城中村”由于历(繁：歷)史和管理体制等原因，规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌。
旧城区和“城中村”改造是改善人居环境、提升城市品味、推进城市化进程的必由之路，是（pinyin：shì）建设文明、生态、和《hé》谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措，是民心工程、德政工程、千秋工程。
城中村改造后将会给【繁体：給】村民#28居民#29带来什么好处：
1、环境的澳门巴黎人改变：城中村(读：cūn)高起点、高标准进行规划和建设，居住与商业办公兼容，各种市政配套设施齐全，绿化、净化、美化达到有关要求。
2、住房条件的改变：旧房换成采光充足、通风良好、结构合理，水、电、气、暖、有线电视等居住配套设施齐全的新房。
3、房产价[繁体：價]值的改变：村民住宅转变为证件齐全的商品房。这些房产可以开云体育进行租赁、自住或出售，提高经济收入。
4、村民个人收入rù 的改变：城中村改变后将成为功能齐全的综合区域，蕴含着巨大商机，将会(繁体：會)给安置在该区域内的村民提供大量的就业岗位，同时为村民从事第三产业提供良好的区位优势，村民个人收入将大大提高。
由于环境的改变(繁体：變)、住房条（繁体：條）件（pinyin：jiàn）的改变、区域优势及房产价值的提升、居住人群层次的提高，将会使村民的生活习惯、文化层次和经营方式得到改变，从而使村民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高。
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