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2025-03-18 06:56:53Home-FurnishingsHome

买了100万的商铺在长沙,租金多少一年才算投资成功?投资商铺是一把双刃剑,在前几年有“一铺养三代”的说法,经过了一波房价的爆发式上涨之后,无论是住宅还是商铺,目前价格都在震荡阶段,总体而言未来房价的涨跌趋势未定

买了100万的商铺在长沙,租金多少一年才算投资成功?

投资商铺是一把双刃剑,在前几年有“一铺养三代”的说法,经过了一波房价的爆发式上涨之后,无论是住宅还是商铺,目前价格都在震荡阶段,总体而言未来房价的涨跌趋势未定。

购买商铺短期目标肯定是收取较高的租金[拼音:jīn]回huí 报,同时放眼长期,肯定是期望商铺的价格能有所上涨。

官方的数据是商铺的平均收益澳门金沙率达到8%才算是一笔正常的投资,但除去早年间低价入手的《pinyin:de》商铺在铺面价值上涨之后带动的租金的上涨之外,现阶段购买的商铺收益率普遍低于5%。

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上图是我皇冠体育【读:wǒ】国主要的19个城市的商铺静态租赁回报率,长沙的商铺租赁回报率平均水平是3.9%,基本相当于银行定期3年期-5年期的水平。

按照这个数据,100万购买的de 商铺在(读:zài)不考虑铺面本身价值涨跌的情况下,一年租金4万块钱就算是平均水平了。

即便如此澳门威尼斯人,在现有的投资[繁体:資]渠道下:

银行存款,三年期利率低[拼音:dī]于4%;

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银行理财,预期年收益率4.5%左右[练:yòu];

投资住宅租金,100万一套的住房一年租金收益在3.5%左右;

写字楼租金在3%左右《读:yòu》;

而投资商铺租金收益在4%左右也不算太低,澳门新葡京主要是在收取租金的同时《繁体:時》期待铺面价格的上涨。

个人觉得,购买商铺无论是居民区还是商业区,只要能确保正常价格下顺利出租,不闲置就已经具备了长期上涨的空间。

100万购买的商铺,每年租金能收取4万-5万左右,不闲置,就已经是一笔较为成功的投资了。

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