红岛高新区是青岛的行政中心吗？11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛
红岛高新区是青岛的行政中心吗？
11月14日，青岛规划局官网公布了《红岛片区控制性详细规划批前公示》。公示里，红岛街道以经一路为界，被分成了两个部分：①南红岛片区②北红岛片区。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为(繁体：爲)复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共(gòng)服务设施聚集区。
红岛街道【dào】片区划分▼
总用地面积30k㎡，其中城市建设用地18.9k㎡，占总用地规模的63%，规划总人口不《读：bù》超过18万（红岛北片(pinyin：piàn)区qū 约11万人，红岛南片区约7万人）。
总控规图《繁：圖》▼
和上次红岛经济区西片区红岛新规划：未来，这里将崛[读：jué]起一座高铁新城！一座大学（繁：學）新城！一座科研新城！一样，我们也[yě]分板块来分析——
北红[繁：紅]岛
红岛街道以经一路为界，分【fēn】为了南红岛、北红《繁：紅》岛。而北红岛又被胶州湾高速一分为二，为了好区分，就称之为北【pinyin：běi】红岛上、北红岛下吧。
下图中被黑色虚线《繁：線》框住的部分（拼音：fēn），为红岛回迁组团，左上方的为肖家回迁，右上方的为前韩、后韩南、后韩[繁：韓]北回迁，这两块回迁统称为北部居住组团。
左下方则zé 为宁家、殷家、高家回迁，是西部居[练：jū]住组团一部分；右下方为后阳、前阳、邵哥庄、小庄回迁，为【wèi】东部居住组团。
北红岛控规▼
粉色圈内的为中小学用地，橘黄与纯黄色为居住用地，从图中可以看出，居住组团附近，都规划有中{拼音：zhōng}小学用地，极大程度上保障了孩子上学问【练：wèn】题。
接下来是北红岛的重头戏，也就是配套，图中蓝色圈内的地块为医《繁：醫》院用地，看地块着实不小，加之周边居民区聚集，可以预测为一yī 家大型的高标准医院！
而在医院旁，便是红岛的中央商务区，规划了[繁：瞭]大量的商务用地与配套的商业用地，从（繁：從）环湾城市高度控制引导图上来看，这里的建筑高度也符合中央商务区高楼林立的条件。
而商务区《繁：區》的存在，则（繁体：則）会带来大[dà]量的就业岗位，拉动消费，对当地的经济带动能力不容小觑。
环湾高度控制引导图(繁：圖)▼
之前流拍的中兴意向地块，也在北红岛[繁：島]片区，在其北边规划了一片商《读：shāng》业区，作为北红岛居民的商业配套。
吊诡的是，北红岛面积不小的地块，性质为农林用地，在图中我将之标注为留白，因为面积实在是不小，虽说红岛（繁体：島）街道要发展为拥有多级绿化系统体系的文化旅游生态岛，可如此大《dà》的面积，真的很容易让人当做预留（pinyin：liú）发展用地来思考。
总结一下，北红岛的将[繁：將]来，会是一座商圈集中、教育资源丰富，拥有《yǒu》大型高标准医院、中央商务区、北红岛商业区并且预《繁：預》留了发展用地的宜居宜业新城！
南红[繁体幸运飞艇：紅]岛
如果说北红岛是宜居（拼音：jū）宜业的新城，那么南红岛则是真正的红岛之心！
因为红岛几乎所有的大型市政配套都集中{读：zhōng}于此！
南红岛(繁：島)控规▼
我[pinyin：wǒ]们从左往右一个一个来看——
左下方黄色圈(quān)内的土地《练：dì》为文化设施用地＋旅馆用地，规划为国际交流中心，占地0.8km²，建筑量35万㎡，圆桌会议中心6-8万㎡。
左侧蓝色圈内的土地为文化设施用地＋外事用地＋康体用地，而外事用地指的是外国驻华使馆、领事馆、国际机构及《读：jí》其生活设施等用地，联系上段的国际交流中心，我想这里的外事用地应该是【拼音：shì】用于接待来国际交流{拼音：liú}中心的国际友人。
剩下的文化设施用地＋康体用地dì ，应该是西区图书博览城，包含了博物【wù】馆＋图书馆（繁体：館）。
再【拼音：zài】往右跨过红星地块，则是红岛T形中央公园，效仿纽约中央公园，这样一看，红岛绿洲湿地公园的定位倒是(shì)像黄石公园了。
纽约中央（拼音：yāng）公园▼
T形中央公园右侧的红色圈内为文化设施用地，规划为东区科技传媒文化城，科技馆＋文化艺术中心在此范围《繁：圍》内，万(繁：萬)象天地文化综合体大概率【练：lǜ】会落户在这里。
文化《huà》艺术中心▼
万象天地文化综{繁：綜}合体区位图▼
青岛（繁体：島）科技馆▼
方特梦幻王国与正在施工的华强世界杯二期，统称【繁：稱】为青岛华强文化科技产业基地。
前段时间高新区签约的奥特tè 莱斯项目，则大概率会落户在青岛科技馆周围。
奥(ào)特莱斯签约现场▼
再往（pinyin：wǎng）下看，黑色圈中的地块为(繁体：爲)旅馆用地，规划为旅游服务中心，也就是红岛新八{bā}大关的所在地。
红岛新八大《拼音：dà》关▼
在新八大关的右侧，规划为文化旅[拼音：lǚ]游海岸。
搭配下图对比(pinyin：bǐ)效果更佳——
红岛大项目分布图（繁体：圖）▼
我们再回头看一【pinyin：yī】下对红岛的规划定位——
红岛未来将以尊[pinyin：zūn]重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化(练：huà)旅（拼音：lǚ）游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。
可以说，文化、旅游度假、会议中心、文化旅游生(读：shēng)态岛，南红岛一肩挑之！
看了这么多，是不是还{pinyin：hái}憋着一个问题呢——说好的市政府呢？
关于市政府{fǔ}是否搬迁问题
这次控规，对传说中的市澳门永利政府搬迁地——红岛观涛村的规划，是农林用地，变成[练：chéng]了中央公园的一部分。
控规一出，哀嚎者有之，幸灾乐祸者有之，义愤开云体育填膺者有之，阴谋论者有之……形形色色，不一【读：yī】而足。
不得不说，所《pinyin：suǒ》有人或多或少都沾染了所谓的的“市政府搬迁综合征”，只要一牵扯到这个问题，仿【fǎng】佛（繁体：彿）都失去了理智。
图中红星位置为观涛村《读：cūn》▼
搬还是不【拼音：bù】搬呢？先看下图——
下图来自今年9月18日青岛[繁：島]政务网上发布的一篇来自青岛市建委的文章——《高新区致力于打造全国最好的棚改安置房》。实打实的官方图，可以看出，观涛村的位置，建筑风格为现代[dài]风格，为城市预留发展地。
红岛《繁：島》街道建筑风格图▼
预留发展地[练：dì]之所以起名【míng】如此，就是因为土地规划性质目前未定，未定的情况下，要如何公布？
自然，这里以后会作何用途，有无数种可能，有可能是公园，有可能是商场，有可澳门新葡京能是写字楼，也有可能是区(繁体：區)政府，也有可能是市政府。
关于红岛会不会成为青岛新中心，之前写过[guò]——发展滞后的红岛，到底会[繁体：會]不会成为青岛新中心？
为何要预《繁：預》留这里，自然有其中的深意。
市政府搬迁，不是谁能自己拍板的，也不是群众一厢情愿就能搬，都需要《yào》上报国务院，一系列审批（pinyin：pī）下来全部通过才可以，牵一发而动全身，难度可想而知。
进一万步讲，哪怕要搬迁，红岛的现状，符合行政中心的条[繁体：條]件吗？
红岛目前最需要的，不是鲜花着锦的市政府[读：fǔ]，而是雪中送炭般的时间，只有发展成熟的美丽青岛3.0才有资格承【练：chéng】载市政府。
红岛（繁体：島），还需要时间。
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