想在长沙买房，现在的时机合适吗？怎么说呢，去年下半年刚刚涨完。。。去年9月份开始涨的，从均价6000多涨到了现在的均价7000出头。说说几个片区吧，先说河东：1、中心板块：这个板块现在基本上都10000起了，主要是配套完善，交通方便，但是新房不多了，二手房首付奇高，而且房源多在中介手上，税也不轻
想在长沙买房，现在的时机合适吗？
怎么说呢，去年下半年刚刚涨完。。。去年9月份开始涨的，从均价6000多涨到了现在的均价7000出头。说说几个片区吧，先说河东《繁体：東》：
1、中心板块：这个板块现在基本上都10000起了，主要是配套完善，交通方便，但澳门博彩是新房不多了，二手房首付奇高，而且房源[yuán]多在中介手上，税也不轻。。。
2、省府板块：便宜，便宜，便宜，主要是shì 现在配套差。。。均价[繁体：價]6000出头，现在应该是7000左右，地铁也修完了，涨价估计不会怎么涨了，就看湘雅医院完工后了，或者以后融城？
3、城北：不看好，均价也高《pinyin：gāo》，估计8500起，过了(繁：瞭)浏阳河会好些，但是感觉没啥发展，除了北辰三角洲之外，北辰配套那个牛逼。。。
4、马王堆那块感觉好盘不多，当时看房子也没去那里，3号线18-19年好像[拼音：xiàng]要通车了，估计jì 现在已经不便宜了，但是对马王堆，芙蓉区政府那块印象不好，小偷多！特别是杨家山那里，女朋友被扒过，而且经常有人报案，家里被偷，我哥买的湘域熙岸，现在已经涨到了8000多。。。
5、高铁板块：均价已经过了9000吧！现在说（繁体：說澳门新葡京）1万也不为过，投资尚可，居住免谈，配套还行，不过附近有几个盘还是真不错，明昇一城、京武浪琴山等等，不过现在感觉过了投资的最好时候了。。
6、城南-环保园板块：感觉这块五矿的房子还行，整(读：zhěng)体均价6000-8500，比较适宜居住，配套暂时不是完《读：wán》善，只有少数楼盘可以，地铁也没开始修。。。
7、滨江新城：这块估计现在得1万 了吧，不然起码也是8000起，楼盘不{bù}亚博体育多，但是都是大盘。。。配套医院什么的都可以，其他的不清楚，6号线好像从旁边过，市政府在那里，以后不会差。
8、梅溪湖：这里虚高，住是真没必要，不过我看过后面的规划，不知道是极速赛车/北京赛车不是骗人的，投资真可以，但是现在好像也迟了。。。估计都10000左右的价格了，有的半年涨了2000多，甚至是4000多，不过教育配套没【pinyin：méi】的说，医院附近也有湘雅三，总之往后走，不晓得多少年，是肯定能发展起来的。
9、洋湖湿地板块：8000左右吧，3号(繁体：號)线还没开通，估计这里还有的涨，附近配套也【读：yě】不错的[练：de]，宜家，各种游乐场，度假区，什么的，层出不穷，而且相对来说比较宜居，短期潜力会比梅溪湖大。。。
然(读：rán)后就是麓谷。。
这地方估计没人（p澳门新葡京inyin：rén）会买到那里去，望城区更不会了。。
总之，河西[练：xī]的房子暂时别买了，有点虚高。。
河东感觉城南会好些，但是《pinyin：shì》很多楼盘捂盘，并不是没房子了。。
毕竟长沙以后是向西向南发展的，北边是有港口，东边有机场，这是不会拆的，毕竟谁也不想港口和机场在市区。。
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