广州海珠区公寓楼[繁体：樓]盘

广州哪里买公寓比较好啊？南沙，未来的升值空间巨大！广州公寓房能买吗？反正我最近买了，番禺市桥的房子，老城区，生活配套，交通还行，离地铁站1.8公里，一台自行车能帮我搞定去地铁的问题。41方，76万，因为总价低，从决定买房都定下来，用了两周不到的时间

广州哪里买公寓比较好啊？

广州公寓房能买吗？

首付给了42万，贷款最多只能贷一半。其实我的首付足够在南沙买一间小住宅的了，不过南沙的配套跟交通都(读：dōu)比不上番禺，最后没想那么多，就买了市桥的公寓。总结一下，我买的原因。一，我有存款，而且炒股理财啥的不懂，放《读：fàng》银行不甘心，那么点利息，都跑不过通胀，那我情愿把钱放在房地产了

二，为什么不买南沙住宅，而是公寓呢，公寓，总价低，压力小，风险也（pinyin：yě）相对小，就算我自己不住，要租出去也笔记容易。南沙的住[读：zhù]宅租不起价呀，对于现阶段来说我来讲，风险比较大，私企打工仔，天天担心老板哪天效益不好，把我开[繁体：開]了，那怎么还贷款

广州哪里适合租房？

不好意思大过年nián 的我本意是想来传递正能量的啊

所以接下来跟大家一起找找新房

▼

新人（pinyin：rén）篇

你是新鲜出炉的毕业生，还没打{dǎ}下江山？

不怕[拼世界杯音：pà]，这座城市给你留了

城中[练：zhōng]村！

虽说周边环境一般，但{拼音：dàn}基本配套设施也是很完善的！

当然，看见小强的时候请保持淡[练：dàn]定~

天河区● 东圃{练：pǔ}-车陂范围

1居室{练：shì}：600-700

2居室shì ：1100-2200

交通状况[繁：況]：

东圃镇BRT，5号线东圃站，4号线车陂站等。公交线路【练：lù】：B15路 B16路 B17路 B18快线 B18路 B19路（拼音：lù） B1快线 B1路 B20路 B22路 B23路 B27路 B2A路 B2路 B3C路单向行驶 B3路 B4A路 B4B路 B5路 B6快线 B6路 B7快线 B7路等

周边（繁体：邊）配套

附近餐馆：毛家饭店#28东圃（拼音：pǔ）店#29 、洞庭土菜馆#28东圃店(diàn)#29、盛谷咖啡茶云西餐厅、必胜客#28东圃店#29、肥羊王#28东圃店#29、鄂家庄酒楼、潮诚酒家、唐苑酒家天河总店等

附近(jìn)购物：卜蜂莲花#28车陂店#29、迪卡侬【练：nóng】#28黄（繁体：黃）村店#29、美华百货天河城百货#28奥体高德汇店#29、易初莲花#28天河店#29、广州花言花语鲜花站、361°#28东圃二店#29、高德美居购物中心#28奥体南路店#29等

附近娱乐：东圃摩登电影城 、大地数字影院#28奥体高德汇店#29、金歌量贩KTV、广《繁体：廣》州喜洋时代影城#28东圃四季荟店#29、畅歌KTV、金沙沐《练：mù》足推拿休闲中心、凯旋2008酒{练：jiǔ}吧、时代休闲中心#28东圃店#29等

附近医院：长泰医院、广州市天河区红十{练：shí}字会医院、广州广州联友医院、中山大学光华口腔医院#28东圃分院#29、东景口腔、家家乐{练：lè}康复医院、天河区中医医院[练：yuàn]、嘉华医院等

天河[pinyin：hé]区● 棠下-棠东范围

1居室：400-500

2居室：2000以（读：yǐ）上

交通状[繁：狀]况

棠下经过中山大道西，北边往(拼音：wǎng)广园快速干线，南往黄埔大道，西临（繁：臨）华南快速，东接（jiē）近车陂路。地铁站经五号线科韵路站。

途经【繁：經】公交：主经BRT，有B12路 B16路 B17路 B1快线 B1路 B20路 B21路lù B22路 B27路 B2A路 B2路 B3A路 B3C路单向行驶 B3路【lù】 B4A路 B4B路 B4路 B5路 B6快线 B6路 B7快线 B7路 B8路等

周边配套tào

附近餐馆：天鲜阁海鲜酒家#28棠下店#29、毛家饭店#28中山大道店#29、周记茗点居#28棠下店#29、味湘[练：xiāng]来洞庭鱼头王#28科韵北路店#29、百度烤肉#28骏景花园店#29、聚福酒家、新疆伊斯兰餐厅、侨美兰桂坊#28棠下店[读：diàn]#29

附近购物:麦德龙、好又多#28天河店#29、好又多#28棠下店#29、卜蜂莲花#28车陂店#29、家乐《繁：樂》福#28员村店#29、屈臣氏#28棠下店#29、易初莲花#28天河店（拼音：diàn）#29、百佳超市#28都[pinyin：dōu]市广场店#29

附近娱乐：大地数字影院-广州员宫影院 、昔士风西餐酒廊#28天河公园店#29、畅歌KTV、东圃摩登电影城、红专厂创意园、风雅老树咖啡#28棠下（xià）店#29、星巴克#28东方都《pinyin：dōu》会广场店#29、妙趣咖啡厅

附近医院:暨南大学附属第一医院广州华侨医、中山大学附属第三医院、南方{拼音：fāng}医科大学华瑞医院、中山大学附【练：fù】属第六医院、南方医科大学第三附属医院、广州市天河区红十字会医院、广州广州联友医院、广州华侨医院

天河区【练：qū】● 员村范围

1居(拼音：jū)室：450-750

2居【jū】室：1800-2500

交（jiāo）通状况

北临黄埔大道中，南近临江大道，西[拼音：xī]靠近华南快速干线，东边是科韵路，途（读：tú）径五号线员村站。

途经公交：40 路 43路 44路 53路 137路 218路[读：lù] 239路 243路 261路 278路 517路 541路 547路 548路 550路（pinyin：lù） 562路 b11路 b15路 b22路 大学城专线4路 夜13路 夜27路上半夜班 夜27路下半夜班 夜39路上半夜班 夜39路下半《pinyin：bàn》夜班 夜40路 夜52路 夜93路等

周边配套(pinyin：tào)

附近餐馆[guǎn]：宏奇王品西餐厅 、豪客来牛排馆#28伟诚广场店#29、大可以饭店#28员村店#29、君利大酒家#28员村店#29、荔枝楼酒家#28员村店{拼音：diàn}#29、金华安大酒楼#28天河店#29、山东老家#28科韵路店#29、东璟酒家

附近购物【练：wù】：麦德龙：百佳超市#28都市广场店#29、好又多#28天河店#29、家乐福#28员村店#29、好又多#28棠下店#29、好又多#28棠下店#29、屈臣氏#28棠下店#29、华润万家#28天河公园(繁：園)店#29、苏宁电器#28员村店#29

附近娱乐：大地数字（读：zì）影院-广州员宫影院 、六合茶居、昔[pinyin：xī]士风西餐酒廊#28天河公园店#29、星巴克#28东方都会广场店#29、红专厂创意园[拼音：yuán]、妙趣咖啡厅、自由空间西餐酒吧、畅歌KTV

附近医院：中山大学附属第三医院、暨jì 南大学附属第一医院广州华侨医(繁体：醫)院、南方医科大学华瑞医院、华美整形美容医院、中山大学附属第六医院、南方医科大学第三附属医院、中山三院、暨南牙科诊所

海珠《zhū》区● 客村范围

1居室：500-850

2居【拼音：jū】室：850-1200

交[pinyin：jiāo]通状况

客村一带经《繁：經》南北横穿广州大道南，东西横跨新港东路，地铁站八号线经赤岗、客村、鹭[繁：鷺]江站。

公交线路： 有14路 189路 206路 229路 239路 252路 262路 264A路 270路 37路 45路 468路 765路 93路 华南新城楼巴3路 华南新城楼巴4路 地铁8号(hào)线 夜29路 夜《练：yè》37路 夜66路 夜70路 夜8路 大学城3线 广从11快线 高峰快线22路 高峰快线55单向行驶 高峰快线59路 高峰快线6单向行驶 高峰快线74路等。

周边配套（pinyin：tào）

附近餐馆：广州酒家#28客村店#29 、东江海鲜酒家#28广州大道南店#29、明记海鲜城#28新港西店#29、南北汇潮（练：cháo）、大四川火锅城#28鹭江店#29、上渡食家#28上渡路店#29、百度烤肉#28新港西路店#29、大[dà]町回转涮（pinyin：shuàn）涮锅#28丽影广场店#29等

附近《jìn》购物：好又多#28新港店#29 、华润万家#28客村店#29、风[繁：風]行牛奶#28赤岗路店#29、学而优书店#28新港店#29、屈臣氏#28丽影广场店#29、百佳超市#28富景店#29、眼镜直通车超市#28新港店#29、吉之岛#28高德置地《读：dì》广场店#29等

附近娱乐：丽影盛会KTV 、广《繁：廣》东美术馆（读：guǎn）、堂会KTV#28海印[pinyin：yìn]店#29、星巴克#28星海店#29、黄金海岸水上乐园、玫瑰园西餐酒廊#28二沙岛店#29、星海音乐厅、广州图书馆等

附近医院：广东省口腔医院、中山大学附属《繁：屬》第一医院、广州医学院第二附属医院、广(guǎng)东省中医院#28二沙岛分院#29、广州军区机关医院口《拼音：kǒu》腔中心、广东省第二人民医院、中山大学附属肿瘤医院、中山大学光华口腔医院等

白[读：bái]云区● 三元里范围

1居室[pinyin：shì]：400-800

2居[jū]室：1000-1800

交《读：jiāo》通状况

北临机场路，西靠近广[拼音：guǎng]州环城高速{sù}，南边靠(拼音：kào)近广园西路，地铁站二号线经三元里站。

公交线路：101 路lù 103路 105路 108路 111路 113路 185路 187路 21路 278路 470路 519路 528路 555路 556路 803A路 803路 840路 87路 商务专线3路 地铁2号线 夜12路 夜26路 夜87路 夜94路 狮岭-桂花岗 高峰快线20路 高峰快线44路 高峰快线60路 高峰快线69路 高峰快线【繁：線】70路等

周[繁体：週]边配套

附近餐馆：天鲜阁海鲜酒家#28下塘店{读：diàn}#29 、绿茵阁#28广园店#29、必胜客#28广《繁：廣》花店#29、美华海鲜酒家、祥林正宗川菜馆、72街#28三元里店#29、大家乐餐厅#28三元里店#29、鸀茵阁广[繁：廣]园店等

附近购物：好又多#28广源店#29 、卜蜂莲花#28三元里店#29、白马服装市场#28站南路店#29、汇美国际服《读：fú》装城、风行牛《niú》奶#28三元里店#29、屈臣氏#28万达{练：dá}广场店#29、广州流花服装批发市场、美多眼镜超市#28广园店#29等

附近娱乐：华影星美国际影城 、绿岛[繁体：島]西餐酒廊#28兰圃公园店#29、万达IMAX电影院、丽廊咖啡厅、大歌星KTV#28广州店#29、星巴【bā】克#28中国大酒店店#29、绿洲阁咖啡厅、美嘉华桑拿中心等

附近医院【读：yuàn】：广州军区广州总[繁体：總]医院、广州中医药大学第一附属医院、第一人民医院、广东省妇幼保健院、中山大学光华口腔医院、广州市儿童医院、广州精神病后勤医院、民（pinyin：mín）航广州医院等。

另外，天河区石牌范围[繁体：圍]，越秀区东山口范围，海珠区琶洲范围，白云区同和《读：hé》范围，黄埔区大沙东范围，番禺区大石范围、市桥范围等等，都是历来比较热门的de 租房地带。

进【练：jìn】阶篇

不[读：bù]想住不见天日信号超差的城中村？

如果你(nǐ)想追求好一点的

可以选择小区《繁体：區》房！

公交线路齐全，出门[繁：門]难不倒你；

高低档消费齐全，麻辣烫吃久了可以换个酒家改善【拼音：shàn】伙食；

周围公园密集，周末《练：mò》约起！

以下是广州各区小区房最新租价分析【pinyin：xī】，

顺便{pinyin：biàn}附上热门小区房价

仅【练：jǐn】供参考哦~

天河区●租金(pinyin：jīn)冷热不均

CBD周边的员村cūn 、车陂—东圃、石牌—岗顶及粤垦路等板块，因有BRT或地铁通达且租金价格相对实惠【读：huì】，租赁活跃度高，租金平稳走高；

但在沙河、龙洞等距商务办公区较远的板(繁：闆)块，租金涨幅几近停滞甚至下滑。

热门楼盘参考房价（繁体：價）：

富力天朗明居.车陂房型参考月租面积1室1厅260045㎡2室1厅 300067㎡2室2厅 3300 72㎡3室2厅 370092㎡骏景花园.棠下房型参考月[练：yuè]租面积2室2厅320077㎡3室1厅 4200103㎡3室2厅4000 91㎡保利心语花园【yuán】.珠江新城中房型 参考价格面积2室1厅 600080㎡2室2厅450087㎡3室2厅5800110㎡

注：以上数据来源于搜房网.房天下，类型均为整租；同[繁：衕]类型房(拼音：fáng)型中，选取价格相对较低的房源，以下同。

海珠《zhū》区●租金走势较好

这里大【dà】盘云集，如金碧花园、逸景翠园、光大花园、泓(拼音：hóng)景花园、蓝色康园等楼盘各种户型齐【pinyin：qí】备且租赁盘源充足，租客选择丰富；

而客村、广州大道南[读：nán]及琶洲等板块与各商务区交通便捷通达，同时租金水平（pinyin：píng）相对实惠，不少工薪一族在此租住。

热门楼盘{练：pán}参考房价：

晓港湾.南洲房型参(繁：蔘)考月租面积1室1厅200040㎡2室1厅230068㎡2室2厅2500 80㎡3室2厅350085㎡雅【拼音：yǎ】郡花园.万胜围房型参考月租面积1室1厅 250040㎡2室1厅350089㎡3室2厅3800130㎡第三金碧花园.工业大道南房型参考月租面积1室1厅2200 29㎡2室1厅3100 80㎡3室2厅330068㎡

越秀区●租金全市最《读：zuì》高

世界杯区域内中高端公寓较受白领一族zú 青睐：

如月租单价约68元《yuán》/m2的嘉诚国际公寓，及月租单价约为84元/m2的好世【pinyin：shì】界公寓，均有超过六成在30~38平方米左右，租金单价较高。

热门楼盘[拼音：pán]参考房价：

锦城花园（繁体：園）.东风东房型参（读：cān）考月租面积2室1厅500084㎡2室2厅4700 95㎡3室【拼音：shì】1厅6000143㎡

淘金路小区.淘金房型参考月[读：yuè]租面积 1室1厅 2200 45㎡ 2室1厅 300065㎡3室（pinyin：shì）2厅420097㎡

荔湾、白云区●租金相《读：xiāng》对低洼

桂花岗《繁：崗》—三元里、流花站前、中山八路、康【练：kāng】王路等齐聚多（拼音：duō）个批发市场的住宅板块，租金有所下滑；

年初洲头咀隧道正式(pinyin：shì)通车，来lái 往海珠及芳村的通勤时间得到压缩，带旺了芳村板块的租赁市场。

热门楼盘参考房[fáng]价：

新世界逸彩庭园《繁：園》.滘口房型参考月租面积2室1厅250080㎡ 2室2厅2950 78㎡3室2厅320093㎡恒{pinyin：héng}大御景半岛.白云金沙洲北房型参考月租面积3室2厅3200 97㎡4室2厅 3500 160㎡广州富力城.白云新市广花路房型参考月租面积2室2厅 2600 82㎡3室2厅300093㎡

老黄埔区●主力为天河上班族主要分布在地铁或BRT途经板块及港湾路沿线，万科城市{pinyin：shì}花园、金碧世纪花园及石化生活区是较热(繁：熱)门楼盘。

热门楼盘参考房fáng 价：

金碧世纪花园.大沙地房型参考月租面积1室1厅[繁：廳]170024㎡2室2厅270068㎡3室2厅340091㎡黄埔花园.丰乐路房型参考月租面积 1室1厅1800 60㎡2室1厅250081㎡2室2厅280088㎡3室1厅300098㎡万科城市花园.文冲房型《读：xíng》参考月租面积1室1厅179035㎡2室2厅 280072㎡3室2厅3200 103㎡4室2厅3600120㎡

番禺区●价格优势明{míng}显

洛溪、华南等板块集中了不少大型优质楼盘【练：pán】，居住成熟度及通达度良好；

价格优势明显，如祈福新村cūn 、广州雅居乐花园等月租单价约30~35元/m2。

热门楼盘参考房价[繁：價]：

锦绣半岛.南浦房型参考月租面积 2室2厅270088㎡ 3室2厅290095㎡广州奥林匹克花园.洛溪[练：xī]房型参考月租面积2室2厅 280086㎡3室2厅280099㎡ 4室{练：shì}2厅3800 124㎡祈福新村.祈福房型参考月租面积单间 40028㎡2室2厅170061㎡3室{读：shì}2厅 2300103㎡

花都区●整《zhěng》体供求稳定

区府板块生活氛围浓厚，机场机务相关产业链的从业人员{练：yuán}租住较多；

狮岭大道沿线集中了狮岭皮革城的经商人士，是另[lìng]一个租赁热点。

热门楼(繁体：樓)澳门新葡京盘参考房价：

小区2月均价所属区域美林湖国际社区1600 元【pinyin：yuán】/月山前大道雅宝新城1998 元/月 铁路西富力【lì】金港城 1370 元/月《pinyin：yuè》 花东金碧御水山庄 1440 元/月山前大道御华园 2322 元/月 狮岭

萝岗区●中高端住（读：zhù）宅租赁活跃

这里的租客多为区域中外企或国内大型企业的员工，通常有公司租房(读：fáng)补贴，因此区域内中高端住宅租赁活跃，租金水平也较其他{tā}外围区域[yù]高。

热门楼盘参考房价（繁体：價）：

保利林语山庄.开创大道北科翔路口房型参考月租面积2室2厅280088 ㎡3室2澳门威尼斯人厅3200 115㎡4室2厅4200136㎡科城山庄.科学城 房[练：fáng]型参考月租面积1室1厅 160035㎡2室2厅2500 85㎡3室2厅 2800100㎡4室2厅3000 144㎡

春节后，租金出现明显的涨幅是正常的。而这个时期，60%～70%为换租客，这时房【pinyin：fáng】东会因想弥补(繁：補)春节空置的成本，愿意小幅让利出租房屋，因此对于想换租的人来说，

过完{wán}年赶紧换租~

过完年赶紧换《繁体：換》租

过[繁体幸运飞艇：過]完年赶紧换租

不说了，房东打电话跟我说有事商量，八成chéng 是说房子要加租，我……

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