二手房过户的流程是什么？二手房过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费
二手房过户的流程是什么？
二手房过户流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证《繁：證》、买卖合同、过户确权审批表到房管部门极速赛车/北京赛车网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方[拼音：fāng]带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托（繁体：託）的评估公司申请评估；评估公司受理后按评[繁：評]估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个《繁：個》税，税务(繁：務)部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方[读：fāng]带着（3）项材料到房管部门[mén]申请办理，房管部门审批核准后（繁：後），缴费取证。
一.现金(读：jīn)买房：
1.准备好开云体育房款(读：kuǎn)
2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的《练：de》要到户口所在地开具未婚证明(míng)）、房证的原件及复印件。
3.和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。
4.到税务机关报税（注《繁体：註》意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带[繁体：帶]齐所有的证件到场），一般5个工作日后到税务机关打税单交税。
5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。（你可《读：kě》以在到税务局打税单交税[繁体：稅]的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）。
6.等5个工作日以后去房屋交易所取房[fá皇冠体育ng]屋的产权证就行了。
7.查水、电、煤气、暖澳门伦敦人气、物业的{de}费用 。
8.房款资金监管解封，交接钥匙（pinyin：shi），搬家。
二(读：èr).贷款买房：
1.准备好首付[读：fù]款
2.买卖双方都要准《繁：準》备好：身份《读：fèn》证、户口本、结婚证（未[练：wèi]婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。
3.和卖方一《练：yī》起把准备好的首付款到银行做资金监管。
4.和卖方一起到银行签定借款《读：kuǎn》合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一[练：yī]般都在5-7个工作日审批完成。
5.签订借款合[繁澳门博彩体：閤]同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。
6.等银(繁体：銀)行贷款审批完成，到税（繁体：稅）务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交(jiāo)税）。
7.到房产交易所办理过户手shǒu 续。
8.等5个工作日《pinyin：rì》房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款。
9.查水、电、煤气、暖气【pinyin：qì】、物业的费用 。
10.首付款资金监管解{jiě}封，交接钥匙，搬家
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