物业客服的招聘信息怎么写？XXX物业公司因工作需要急需招聘客服人员若干名，工资待遇…你如果是业委会主任，你打算如何招聘物业服务公司，或者如何实现业主自行管理？这是两个问题，或者业主自行管理小区，或者外聘物业公司
物业客服的招聘信息怎么写？
XXX物业公司因工作需要急需招聘客服人员若干名，工资待遇…
你如果是业委会主任，你打算如何招聘物业服务公司，或者如何实现业主自行管理？
这是两个问题，或者业主自行管理小区，或者外聘物业公司。
不管如何选择，都必极速赛车/北京赛车须召开业主大会，按双过半原则通【读：tōng】过决议。
一、自行管理。这个难度很大，而且并[繁体：並]不是适合所有的小区。
作为业委会负责人，你应该首先和其他委员进行论证，结合你小区(繁体：區)具体实际，看看其他实行自行自治的小区有什么先进《繁：進》的经验等等。然后，提出一个你小区的自行管理方案，包括怎么管，管什么，由谁来管，向老百姓收[练：shōu]不收费？收多少，不交的话怎么办？等等。
按照个人的经验来看，那些所谓实[shí]行业主自治的小区，普遍遇到的一个问皇冠体育题就是，许多业主拒绝交费。他们认为，应该用收取的停车费，广告费，进场费，租金等公共收益来折抵。
就是说，不应再向业主收取服务费澳门博彩用。那么遇到此类问题，应该怎么解决？这些（pinyin：xiē）都必须考虑到。
如果你小区没有广《繁体：廣》泛的群众基础，或者户数众多，规模较大的话，建议还是别搞所《pinyin：suǒ》谓的自治(读：zhì)。
二、外聘物业公司，这个相对简(繁：簡)单的多，但是在程序和《pinyin：hé》具体操作方面要注【pinyin：zhù】意。
上位法规中，目前并无业主大会（业委会）招标选聘物业公司[练：sī]的【读：de】具体法规，原建设部的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，只可在某些方面参照《练：zhào》一下而已。
当然，在某些地方性法规中，对这个问题作出了比较明确的规定和指导意见。
作为业委会，在这个事情上必须要严谨，多听听业主开云体育的意(读：yì)见，以及街道办、居委会的建议。
不要搞一言堂，要结合本小区实际，看看周边同档次同类型的小区的具体管理情况和收费标准。可以采取让参与投标的物业排{pái}代表现场答辩的澳门伦敦人方式，让广大业主积极参与，现场提出问题。
在zài 决定投票的环节上，必须邀请街道办、居委会乃至派出所的代表现场参与监督，保证程序的合法性《pinyin：xìng》。
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