昆明的de 最低住房公积金

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

对于想要买房的朋友，大家(繁体：傢)都清楚，公积金贷款的利率低于商业贷款利率。

公积金贷款的利率低，五年以上为3.25%，五年以下为(繁：爲)2.75。

商业贷款【读：kuǎn】的利率方面：短期贷款，一年以内(繁体：內)#28含一年#29：4.35；中长期贷款，一至五年：#28含五年#294.75；五年以上：4.90。

假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使【练：shǐ】用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计(jì)算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计算，借款人每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。

在该审议稿之前，个体户、自由职业者等在购房是无法享用公积金贷款世界杯，如果昆明实施该办法，那么对于个体户、自由职业者在购房过[拼音：guò]程中可谓是一件利好事情。

根据《管理办法规定》，想要自愿存《练：cún》缴住房公积金，还要符合以下条件：

（一【练：yī】）具有完全民事行为能力，年满18周[繁体：週]岁且男性未满60周岁，女性未满55周岁；

（二(读：è直播吧r)）具有本市户籍或取得本市居住证；

（三）在本市正(zhèng)常缴纳城镇基本养老保险满一年或以上（含一年）。

《管理办法》明确，自愿缴存者的缴存基数为其上一年月《拼音：yuè》平均收入(pinyin：rù)，缴存基数由个人申报。

存缴基数(shù)上限：

存缴基数上限不得高于昆明市上一年度职工月平均工资的3倍[读：bèi]。

存缴基数下限【拼音：xiàn】：

存缴（繁体：繳）基数下限不得低于昆明市最低工资标准。

目前，昆明市主城区2018年最低工资标准1670元，自愿缴存者的存缴基数下限为1670元。

月缴存cún 额算法公式：

自愿缴存者月缴存{cún}额=澳门金沙[缴存基数#2A10%]#28四舍五入保留到元#29。

通过计（繁体：計）算，昆明市自愿存缴者月(yuè)最高缴存额为1909元，月最低缴存额为167元。

需要哪些材[cái]料？

自愿缴存者申请缴存住{拼音：zhù}房公积[繁体：積]金，应向市公积金中心就近管理部提供以下材料办理缴存登[dēng]记和开户手续：

1、澳门新葡京本人身份证zhèng ；

2、户口《读：kǒu》簿或居住证；

3、近《pinyin：jìn》一年城镇基本养老金缴费证明；

4、就业情况相关证明材料（属于[yú]个体工商户的，提供营业执照；属于个体工商户雇员的，提供劳动手册澳门新葡京；属于其他自愿缴存人员的，提供个人从业情况声明）。

已有个人住{zhù}房公积金账户的自愿缴存者，沿用已有的个人住房公积金账户。

缴（繁：繳）满1年以上可申请贷款

目前昆明(míng)市住房公积金政策规定职工缴满1年以上才能申请贷款，也就是说，自愿缴存者也需缴满1年以上才《繁：纔》能申（拼音：shēn）请贷款。

目前，《管理办法》正在（拼音：zài）向社会征求意见，市民若有意见或者建议，可前往昆明市公积金中心官方网站下载意见反馈表。如果此《管理办法》最终能得以实施，注定会记录在我国房地产发展的编年史之中zhōng ，具有非常重要的意义。

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