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今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎《练：zěn》么样？

春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。

摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪[拼音：guài]。报名人数新高与中签率新低，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常cháng 态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现在的（pinyin：de）地价和未来的房价，都被安排得明明《练：míng》白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州{zhōu}全年依然卖地近2780亿，领跑全国。

LPR房贷利率落地，从新(pinyin：xīn)晋房贷到存量房贷，我们还出的每《拼音：měi》一分钱都将与市场挂钩。

杭州放宽了落户门槛，大专学[繁体：學]历可直接落户杭州。在各大城市之澳门银河间，“抢人大战”越演越烈。人来了，但如何留住人，才是最大课题。

这一年，大江东与下沙合并成为钱塘新区；杭州西(读：xī)站开工建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进……城市{shì}在[拼音：zài]裂变和合并中，不断生长。

新鸿基联手平安[读：ān]竞得杭州新封面——江河汇综合体；新世界（pinyin：jiè）夺下望江综合体，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金字（pinyin：zì）塔的顶端。

“滨江速度”和“疯狂《练：kuáng》”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困住”的绿城，心中的委屈{qū}大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交(jiāo)付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……

这一年，你们买房【拼音：fáng】了吗？

2020杭州楼市《pinyin：shì》，度过了会怎样？

他们如何回顾【练：gù】2020年的杭州楼市？又怎样看待2020年的市场机遇呢{拼音：ne}？一起看下去吧！

Q1: 你心中2020年第一位的楼市大事件是[shì]什么？

#30"

邱波(读：bō)：

2020年的杭(háng)州楼市，我(pinyin：wǒ)觉得比较重要的一件事，就是年初的“沁园涨价事《拼音：shì》件”。

春节回来，在大家都觉得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁（拼音：qìn）园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下去【拼音：qù】的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的“楼市小阳春”。

当时很多人都以为这个小阳[繁：陽]春必然是“昙花一现”，但随着限价红盘持《chí》续入市，楼市的温度不降反升，全年出现了（繁体：瞭）15次“万人摇”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城新三（pinyin：sān）兄弟的集体调价，更是让众多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价[繁体：價]格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。

而12月多块双限土地的澳门伦敦人挂牌，也定调了2020年的楼《繁：樓》市“微涨”的基调。

德卢卡[读：kǎ]：

我的答案是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事【练：shì】情，自然是最重要的！

与《繁：與》此前（拼音：qián）的，贷款基准利率不同，LPR是通过18家报价银行报价算出来的、浮动的。

银(繁：銀)行新发放商【拼音：shāng】业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点《繁：點》形成。

新购房贷利率定[练：dìng]价基准转换为LPR后亚博体育，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。

不过，从目前杭州新的房贷利率水平[píng]和此前利率水平的对比来看《读：kàn》，前后房贷利率并没有发生特别大的{拼音：de}变化。

但是更能及时反市场利率变化的{拼音：de}LPR，将关乎我们每个购房者的房贷。

#30"

春风：

我心中，2020年杭州{zhōu}最重要的变化是出台了“土拍双限”政策。

“双限”一下稳住了下半年土地市场的表现(繁：現)：低溢价拿地，几乎成了常态。但同[繁：衕]时，之后两三年各板块的新房价格，也(pinyin：yě)不再有惊喜。

对我个人(rén)而言，如果提前十天知道这个政策，就会直接影响我的买房决定。

今年年初我一直在摇号，而就在新政出台前10天，我中了签，然后就买了。因为害怕房价会《繁：會》继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要{pinyin：yào}摇个一年半载。

但新政摁(èn)住了房价，其实（繁体：實）完全不用着急。现在很后悔：唯一的一张房票，用的太仓促了。

临安撤市划区后，临安融杭速度加快，杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西{pinyin：xī}延利《lì》好频频、未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来科技城。

对比未来科技城的4万，主城区（繁体：區）的【拼音：de】6万，只有15分钟的车程，1.7万左右的价格，临安还有很大的空间。同时，临安已确定2022年亚运会会场之一《读：yī》。

关键是，临安目前还不限购，仍可购房落户杭州澳门新葡京，在窗口期关(繁体：關)闭前，入手一张“杭州入场券”。