郑(繁：鄭)州燕庄安置房房产证

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为什么好多安置房没有房产证？

谢邀。

极速赛车/北京赛车上海杜继业律师团队就您的问(繁：問)题回复如下：

如果您所说的房子确实是动迁安置房，正常情况下，都应该是有房产证的。

动迁安置房澳门威尼斯人建成后，开发商要先办理“大产证”；确定具体的产权人后，才能办理小产证。这个过程与一手的商品房的情况类似。区别在于，开发商开发的此类房屋是定向出售给被拆迁安置户的，而不是向不特定的公众出售。所以，如果动迁安置房没有产证，就说明(读：míng)该开发单位违规开发。

另外，实务中《练：zhōng》，常见的没有产证的房澳门新葡京子，多为在农村宅基地所建的房子，也就是我们常说的“小产权房”。

而动迁安置房的问题不在于没有皇冠体育产证，而是各地对该类房屋均规定有限售期。被安置人在一定期限（上海目前的规定为三年）内，出售房屋的，买卖合同仍然有效，但该期限内无法办理过户手续。而限售期经过《繁：過》之后，仍然是可以正常办理过户手续的。

文/上海《pinyin：澳门金沙hǎi》杜继业律师团队（咨询或交流，请“关注”后，直接通过头条“私信”联系）