电梯维修[繁体：脩]单表格

物业电梯维护需要做哪些维修保养工作？按法律规定，电梯属于特种设备。关于电梯的使用、管理、维修的等方面的法律规定主要是《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》。按以上法律、法规规定：1、电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行

物业电梯维护需要做哪些维修保养工作？

按法律规定，电梯属于特种设备。

关于电(diàn)梯的使用、管理、维修的等方面的法律规定主要是《中华人民共和国特种设备安{ān}全法》、《特种设备安全监察条例》。按以上《练：shàng》法律、法规规定：

1、电梯的维护保养应当由电梯{拼音：tī}制造单位或者依照本法取得许可的安装[繁体：裝]、改造、修理单位进行[xíng]。

2、电梯应当至少每15日[rì]进行一次清洁、润滑、调整和检查。

3、特种设备使用单位应当在特种【繁体：種】设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备(繁体：備)安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。登记标志应当置于该特种设备的显著位置。

4、特种设备使(shǐ)用单位应当建立岗位责任、隐患治理、应急【拼音：jí】救援等安全管理制度，制定操作规程，保证特种设备安全运行。

澳门巴黎人5、特种[繁体：種]设备使用单位应当建立特种设备安全技术档案。

6、其他。

按法律法规要求及上面澳门银河关于特种设备使用单位、管理方的要求，物业电梯维护维保工作，应分为两部分，一是物业公司的内容，二是专业《繁：業》单位（取得电梯维保资质）的内容。

一、专业单位的维保内容

1、按法律法《练：fǎ》规，梯应开云体育当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查；这是最基础要求！

2、按《电梯使用管理【拼音：lǐ】与维修保养规《繁：規》则》（全技术规范 TSG T5001-2009），电梯的维保分为半月、季度、半年{拼音：nián}、年度维保；《规则》附表中有具体的要求和规范。

3、正{zhèng}规的电梯维保公司一般都会按以上要求提供（pinyin：gōng）维保服务，并提供规(繁体：規)范的维修记录和工作单，物业公司要进行跟踪和审核。

二、物业公司《极速赛车/北京赛车读：sī》的职责

至于物业公司在电梯维保、使用等方面的职（繁：職）责，主要是[读：shì]制度建设、电梯维保质量监管、电梯档案管理等方面，大致而言：

1、物业公司要配[pèi]备专业的电梯安全管理员（特种设备安{ān}全管理人员，需取得证书）。

2、电梯在使[拼音：shǐ]用前要取得使用yòng 登记证书，每年要定期进行年检，并取得年检合格证书。

3、建立电梯安全管理开云体育方面的制度文件[练：jiàn]、应急预案等。

4、建立电梯安全技术档案（如：电梯{拼音：tī}安装及验收资料、电梯年[nián]检资料、电梯维护《繁：護》合同及资料、维护保养记录、故障维修资料、电梯公司及维保人员的资质及上岗证件等）。

5、物业yè 公司要安排专、兼职人员，根据合同中的工作质量要求、监督处理方法，每月对辖区内所有电梯进行(读：xíng)巡视、检查。

以上，就[拼音：jiù]是物业公司电梯维护维护工作的主要内容。

关于物业公司如何对电[diàn]梯公司、电梯维保{bǎo}工作进行监管，朋友们可以看看《老周聊物业—17.老周教“外行”进行电梯安(读：ān)全检查、维保监管》。