物业费怎么交收费标准？这个最新物权法规定物业费收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35
物业费怎么交收费标准？
这个最新物权法规定物业（繁：業）费收取标准
一级收费（繁体：費）标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）
一《pinyin：yī》、基础条件：
1、小区(繁：區)封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑【繁体：築】面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以(读：yǐ)上（包括水面）；
4、绿化[拼音：huà]、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
5、固定活动澳门威尼斯人馆所300平方米以上[pinyin：shàng]；
6、专用固定停车泊澳门博彩位wèi 1个/3户；
7、具备《繁：備》楼宇可视对讲系统、监控系[繁体：係]统、电子巡更系统或其他三项以上安全防《练：fáng》范设施；
8、固定体育活动场馆不少于二项(繁：項)设施。
二[èr]、公共秩序维护：
1、门岗[gǎng]室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时{pinyin：shí}值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换《繁：換》证。
2、按照(zhào)规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐【yǐn】患、事故及时报告有关部门【练：mén】。
3、小区内公共娱乐设《繁：設》施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行{读：xíng}驶有序并停放在指定位置。非《拼音：fēi》机动车辆停【练：tíng】放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时{练：shí}安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消《pinyin：xiāo》防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木mù 等。
7、对火灾[繁体：災]、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证【练：zhèng】消{拼音：xiāo}防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保《读：bǎo》洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主【练：zhǔ】次干（繁：幹）道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常{拼音：cháng}设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天《拼音：tiān》擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装（繁体：裝）。
5、按楼[繁体：樓]栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日亚博体育清，无垃圾桶、果皮{读：pí}箱满溢现象。
7、垃圾设施每澳门新葡京天清洁2次，无【练：wú】异味。
8、公共区域玻璃每周擦(读：cā)洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮[拼音：pào]屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查(练：chá)，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工《读：gōng》作，适(繁：適)时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳[练：zī]生。
12、饲养(繁体：養)宠物符合有关(guān)规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：0.75元/月.平方米（已[读：yǐ]包含税、费）
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房fáng ；
3、绿化率(pinyin：lǜ)30%以上（包括水面）；
4、绿化、休《练：xiū》闲活动中心、场地1000平方米以上；
5、固定活动馆所200平方米以上shàng ；
6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全[皇冠体育拼音：quán]防范设施；
7、体育活动场地不少于一项设施[读：shī]。
二《pinyin：èr》、公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少（拼音：shǎo）于10小时立岗值勤。对本(练：běn)区机动车出入验证；对外来机动车登记换（繁：換）证。
2、按（读：àn）照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重【pinyin：zhòng】点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐(繁：樂)设施、水池等部位，设置安全警示标志。
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整（pinyin：zhěng）洁[繁：潔]；室外标（繁体：標）识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保【读：bǎo】持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道{dào}每天清扫1次；扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次{cì}。
6、垃圾清运日产日【读：rì】清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁(繁体：潔)1次，无异味。
8、公共【练：gòng】区域玻璃每月擦洗2次。
三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税(繁体：稅)、费）
2、有固定【读：dìng】管理服务用房；
3、绿化率《lǜ》25%以上；
4、绿化、休闲活huó 动中心、场地500平方米以上；
5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体(tǐ)育活动器械、设施。
二、公共(gòng)秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装（繁体：裝）。设专人24小时值勤，其中[zhōng]主出入口不少于8小时立岗值勤{拼音：qín}。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡《xún》查记录。巡逻过程中对可疑人员进《繁体：進》行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
5、看管公共财[繁：財]产，包括楼内的门、窗、消[xiāo]防器材及小区的表井盖、雨篦子【读：zi】、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅(繁：暢)通，消防器材可随时启用。
三、保洁(jié)服务
1、小区内公共区域《pinyin：yù》（硬化地面、主次干道dào ）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗2次，保持干[繁：幹]净整洁。
3、根据小区实际（繁体：際）情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼(拼音：lóu)栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清（pinyin：qīng）运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃（lā）圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共(gòng)区域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及（拼音：jí）时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作{zuò}，适时投放(fàng)消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违(繁体：違)反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税【繁：稅】、费）
一、基础[chǔ]条件：
1、小区基（pinyin：jī）本封闭；
2、有固【pinyin：gù】定管理服务用房；
3、有简单[繁体：單]的绿地、树木、植物。
二、公共秩序【练：xù】维护
1、配备门岗室，设专人24小时[繁体：時]值勤。对本区机动车出入验(繁体：驗)证；对外来机动车登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池(pinyin：chí)等部位设置安全警示标志。
3、消（拼音：xiāo）防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服[读：fú]务
1、小区内公共区(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫（繁：掃）1次；扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布（繁体：佈）设垃圾桶、果皮箱。
6、垃圾设施每周清洁1次，无异【pinyin：yì】味。
7、公《pinyin：gōng》共区域玻璃每2个月擦洗1次。
在四级收费《繁：費》标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的{de}费用。
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