产权在开发商名[拼音：míng]下房产过户

房产证上的名字是开发商的，现在过给我算不算二手房？是一手房，首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套

房产证上的名字是开发商的，现在过给我算不算二手房？

是一手房，

首{拼音：shǒu}套房认定标准

1、贷款买过澳门新葡京一套房，商业贷款已结(繁：結)清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买(繁：買)过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信[读：xìn]系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买澳门金沙过一套房，贷款买房（拼音：fáng）——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到【p极速赛车/北京赛车inyin：dào】房产，再贷款买房——算首套。

5、极速赛车/北京赛车个人名下有两（读：liǎng）套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商{shāng}业贷（繁体：貸）款(拼音：kuǎn)再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具澳门新葡京[拼音：jù]体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。