租约房可以向政【pinyin：zhèng】府购买产权吗

“买卖不破租赁”，有租约的房子可以买吗？带租约的房子可以买，但购房者必须在购买前弄清楚以下几个问题并将其解决好，防止日后发生纠纷。1、购房者在购房前了解到该房屋正在出租状态，此时必须提前了解清楚租赁合同的执行时间有多长，购房后交房时间是什么时候

“买卖不破租赁”，有租约的房子可以买吗？

带租约的房子可以买，但购房者必须在购买前弄清楚以下几个问题并将其解决好，防止日后发生纠纷。

1、购房者在购房前了解到该房屋正澳门巴黎人在出租状态，此时必须提前了解清楚租赁合同的执行时间有多长《繁体：長》，购房后交房时间是什么时候。

2、购房者和原业主在签订购房合同时{练：shí}，必须要约定开云体育好租户的押金如何处理，房屋完成交易后租户的租金归属问题也应明确，可在购房合同内予以体现，以免日后发生纠纷。

澳门巴黎人3、购房者必须对房子的交付【pinyin：fù】时间，租户租赁到期时间了解清楚，看能否接受租赁合同到期后入住；如果购房者无法接受，急着买房入住，并且业主也同意解决租户问题，那就需要在购房合同补充协议中写名这一点“卖方承诺在交房时间前清退租户”。

4、“买卖不破租赁”，也就是说，房子即使进行了产权变更，原来的租赁合同也仍(réng)然是有效的，如果先要提前解除租赁合澳门威尼斯人同，原业主需赔偿住户一笔违约金。因此，购房者在签订购房合同时一定要约定好，这笔钱是由谁来出。

其实，带租约的房子是可以买卖的，只不过签约时各方面有很多细节问题需要注意，如果你担心在签约时没法做到毫无纰漏，那么我建议，最好不要购买带租约的房子了。

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