广东省佛冈县的房价怎么这么高？近段时间，发布君周边好友疯狂吐槽：佛冈楼价升得快且升得高！现实到底是如何？发布君咨询业内专业人士得知，受周边城市限购政策影响，佛冈房价相比新政实施前的确有所上升，部分楼盘价格破每平方7千
广东省佛冈县的房价怎么这么高？
近段时间，发布君周边好友疯狂吐槽：佛冈楼价升得快且升得高！现实到底是如何？发布君咨询业内专业人士得知，受周边城市限购政策影响，佛冈房价相比新政实施前的确有所上升，部分楼盘价格破每平方7千。但今年内能否上8千仍然是未知数。业内人士廖先生向发布君开云体育提供了近段时间佛冈各地段部分楼盘楼价，根据数据发布君发现，目前佛冈电梯房楼价至少都在5300-5500元/平方以内，对比去年上半年甚至更前一段时间楼房均价在4000元/平方左右，此数据的确上升幅度较大。（此数据仅做参考，不代表各楼盘在售价{练：jià}格）
沿江一带《澳门永利繁：帶》
资料图。县城琶江河边的楼盘。黄超贤摄《繁：攝》
玖龙江湾：5500-6500元（读：yuán）/平方
潖江一(pinyin：yī)号：6500-7000元/平方
国道（练：dào）一带
资料图。国道《拼音：dào》一带的部分楼盘。黄超贤摄
锦尚直播吧名都、佛冈华府、利鑫圣菲康城入住率较高，基本没有新盘且价格【pinyin：gé】相差不大。但仍有部分毛坯房未入住。
毛坯房fáng ：5300-5500元/平方
上娱乐城三角一{yī}带
资料图。悦（繁：悅）生明珠花园。
悦{练：yuè}生明珠毛坯房：最低5500元/平方
资料图。篁胜新【pinyin：xīn】城。黄超贤摄
篁胜新城：预（读：yù）计最低5500元/平方
根据县统计局相关数据，佛冈县今年前4个月商品房销售畅旺。1-4月累计销售商品房面积172714平方米，比上年增长34.2%。其中住宅销售面积161786平方米，同比增长34.6%。商品房销售额95384万元，同比增长54.1%，其中住宅销售额83295万元，同比增长55.8%，住宅每平方米均价5148元，同比上涨了15.7%。我县商品房销售大幅度增长主要是受篁胜新城（二期）、富城御景华府、金尊大厦等几个新建楼开盘畅销所拉动
业内人士向发布君分析佛冈楼价持续走升的原因。廖先生说，首先是因为（读：wèi）周边城市纷纷出台限购政策，导致部分外地投资客前来佛冈投资，佛冈房源供不应求。云星集团邱经理告{读：gào}诉发布君，2017年广州限购新政出来，整个清远地区房价上涨。目(mù)前正拓宽外围市场，广州等珠三角地区来佛冈购房的人数量增多。钱{练：qián}隆存货5-6套，新政后一半数量的购房者为广州地区客户，剩下的客户为不在本地工作佛冈本地人
邱经理说，新政后咨询购房(fáng)的客户增多，明显比新政前多出一倍。
另外，楼(繁体：樓)房作为刚需（拼音：xū）品，是人们所需要的货品，这也是佛冈楼价升温的重要因素之一。廖先生开玩笑地说，现在房子已经作为年轻人择偶条件之一了。
云星集团邱经理告诉发布君，佛冈交通区位优势明显，旅游资源发达，旅游业带动整体经济发展和人流liú 量[liàng]。目前佛冈房源针对客运圈扩大，面向广州等珠三角地区有二房居所需求的人。房子是刚需品，目前一二线城市频频出台新政调整房价，让购房者往周边城市分流，带动周边城市经济发展。按照他的说法，对比现在的趋势，佛冈房价只增不降。
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