开发商楼面价1546开盘要多少钱一平方？楼面价一千五，应该是四线县城之类的城市， 楼面价1500 建造成本2500 还有一些广告，营销，拆迁等其他费用! 成本5千以内可以做出来，售价6-8千左右!
开发商楼面价1546开盘要多少钱一平方？
楼面价一千五，应该是四线县城之类的城市， 楼面价1500 建造成本2500 还有一些广告，营销，拆迁等其他费用! 成本5千以内可以做出来，售价6-8千左右! 要反驳我的，都是外行，反驳我的理由都是估计，所以妄想房价暴跌是基本不可能的!楼面价5000，房价多少合理？
本人研究房地产市场多年，愿和大家一起分享房地产涨知识，一起成长楼面价5000，开云体育房价多《拼音：duō》少合理？
其实多少算合理，相信大家也没有什么定论，多少（读：shǎo）保本，相对好理解，每个房地产项目都是参考周边价格多少，如果说合理，相信没有哪一个{练：gè}城市是合理的。
第一、各地区的成本有所差异，所以我以徐州为例，楼面积5000元，多少保本，多少相对合理来为大家分享一下
第二、5000元/㎡楼板价一定，这只是单纯的楼板价，还有契税，大市政配套费，大约要增加【pinyin：澳门永利jiā】400-500元/㎡，建安成本3000-3500元/㎡，资本化利息开发贷，前端融资300-400元/㎡，财务费用150-200元/㎡，管理费150-200元/㎡，营销费150-200元/㎡，其中土地成本一定，其他可以根据项目自身情况浮动设置，所以加起来算下
所以保本的话至少要9200-1亚博体育0000元/㎡，净利率的多少决房价高低，所以你说的多少合理，还要{练：yào}看开发商要求项目的净利率达到多少而定。
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