广【pinyin：guǎng】州南沙鱼窝头楼盘

8年内，广州南沙房价会超过珠海横琴吗？我们先来看看南沙发展经历:2005年南沙正式成为广州市一个独立的行政区。2015年广东南沙自贸区正式挂牌。2016年广州市首次提出，将南沙建设成为城市副中心。2017年南沙成为了粤港澳大湾区的核心重点区

8年内，广州南沙房价会超过珠海横琴吗？

我们先来看看南沙发展经历:

2005年南澳门新葡京沙正式《拼音：shì》成为广州市一个独立的行政区。

2015年广东南沙自贸区正{练：zhèng}式挂牌。

2016年广州市首次提出，将南nán 沙建设成为城市副中心。

澳门金沙2017年南沙成为了粤港澳大湾区【pinyin：qū】的核心重点区。

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目前的南沙跟珠海（读：hǎi）横琴自贸区相比，无论是城市建设，产业集聚、还是房价上，暂处下{xià}风。但未来8年后会如何呢？

首先，与横琴不同，南沙是举全省之力在建设，因为广州是省府呵，广州现时重点是发展商贸，金融，互联网等产业，但航运也是必须发展的，而南沙的港口要比黄埔的好很多。广州为了保住其一线城市地位，南沙必然是个重要的布局。

南沙背后依靠着大广[guǎng]州大省府的强大的经济支持，越来越显(繁：顯)视其粤港（读：gǎng）澳大湾区核心作用。现时的南沙已超50家500强企业入驻，跨境电商产业，航运物流，金融租赁等发展势头强劲。其中中远海运每年估计为南沙带来超100亿的效益。

规划中的地铁18号线，将让南沙{读：shā}与广州市中心区形成半{练：bàn}小时的工作生活圈，加上深茂铁路的建成，未(wèi)来从南沙到达中山，东莞，深圳也将在半小时内。

如果与房价相关，南沙现在劣势是人相对（读：duì）少些。那是因为企业还没大[dà]规模的进入呵。随（繁：隨）着政策的推进，越来越多企业进入，人也会不断增多。

事（拼音：shì）实上《练：shàng》，从(繁体：從)2016年起，随着广州市房价的不断飙升，南沙的房价也一路高涨。

现在南沙库存大幅下降，市场有供不应求之[zhī]势，因其房价被低dī 估，补涨在所难免。

还有一个看好南沙房价的因素，南沙的房不单广州人在买，而且越来越多的中山，东【pinyin：d澳门新葡京ōng】莞和深圳人也在买，这也让人感觉其未来房价增值空间还是具大的。

横琴相对整个大湾区，因珠江的隔离，位置还（繁体：還）是显得偏了点。

综上所述，本人认为 8 年后南沙的房(fáng)价是有可能超过横琴的。