省（拼音：shěng）长沙市商铺出售

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定

买了100万的商铺在长沙，租金多少一年才算投资成功？

投资商铺是一把双刃剑，在前几年有“一铺养三代”的说法，经过了一波房价的爆发式上涨之后，无论是住宅还是商铺，目前价格都在震荡阶段，总体而言未来房价的涨跌趋势未定。

购买[拼音：mǎi]商铺短期目标肯皇冠体育定是收取较高的租金回报，同时放眼长期，肯定是期望商铺的价格能有所上涨。

官方的数据是商铺的平均收益率达到8%才算是一笔正常的投资，但除去早年间低价(jià)入手的商铺在铺面价值上涨之后带动的租金的上涨之外，现阶段购买的商铺收益率普遍低[拼音：dī]于5%。

上图是我国主要的19个[繁体：個]城市的商铺静态租赁回报率，长沙的商铺租赁[繁：賃]回报率平均水平是3.9%，基本相当于银行定期3年期-5年期的水平。

按照这个数据，100万购买的商铺（繁体：鋪）在不考虑铺面本身价值（练：zhí）涨跌的情况下，一年[读：nián]租金4万块钱就算是平均水平了。

即便如此，在现有的投资渠道下：

银行存款，三年期利率[拼音：lǜ]低于4%；

大额存单产幸运飞艇品(pinyin：pǐn)，三年期利率4.2%左右；

银行理财，预期年收益yì 率4.5%左右；

投资住宅租金，1澳门新葡京00万一套的住房一年租金收益【练：yì】在3.5%左右；

写字楼租澳门银河金在3%左（拼音：zuǒ）右；

而投资商铺租澳门永利金收益在4%左右【yòu】也不算太低，主要是在收取租金的同时期待铺面价格的上涨。

100万购买的商铺，每年租金能收取4万-5万左右，不闲置，就已经是一笔较为成功的投资了。