杭州万{练：wàn}科未来城工程进度

杭州东到万科未来城二区有多少公里？万科未来城二期位于余杭古墩路与疏港路交叉口向北300米，隶属于余杭区良渚板块；是70年产权的住宅项目。优势： 1.地铁房；项目距离地铁2号线杜甫村（17

杭州东到万科未来城二区有多少公里？

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

2020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？

春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部{bù}分板块的(de)新房价格，依然牢牢按死（读：sǐ）在“限价”中。

摇号超900次《cì》，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪。报名人数新高与中签（繁体：籤）率新低，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地价和(hé)未来的房价，都被安排得明明白白；高溢价和拼自持的情况【练：kuàng】少了，但杭[拼音：háng]州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。

LPR房贷【dài】利率落地，从新晋房贷到存量房贷，我们还出的(de)每一分钱都将与市场挂钩。

杭州放宽了落户门槛，大专学历lì 可直接落户杭州。在各大城市之间，“抢人大战”越演越烈。人来了，但如何留住[拼音：zhù]人，才是最大课题。

极速赛车/北京赛车这一年，大江东与下沙合并成为钱塘新区；杭州西站开工建{练：jiàn}设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进……城市在裂变和合并中，不断生长。

新鸿基联手平安竞得杭州新xīn 封面——江河汇综合体；新世界夺(繁体：奪)下望江综合体，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金字塔的顶端。

“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困住”的绿城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和【hé】产城中，越走越远；融创提（pinyin：tí）出了“新交付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地【dì】产、进军二三线城市，四处开花……

这一年，你们《繁：們》买房了吗？

2020杭(háng)州楼市，度过了会怎样？

他们如何回顾2020年的{练：de}杭州楼市？又怎样看待2020年nián 的市场机遇呢？一起看下去吧！

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Q1: 你心中2020年第一位的楼《繁：樓》市大事件是什么？

#30"

邱 波：

2020年的（练：de）杭州楼市，我觉得比较重zhòng 要的一件事[练：shì]，就是年初的“沁园涨价事件”。

春节回来，在大家都觉得楼市（拼音：shì）逐渐转凉《繁：涼》的时候，“横空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的“楼（繁体：樓）市小阳春”。

当时很多人都以为这个小阳春必然是“昙花一现”，但随着(pinyin：zhe)限价红盘持续入市，楼市的温度不降反升，全【quán】年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城chéng 新三兄弟的集体调价，更是让众多久等的（练：de）购房者倒吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。

而12月多块双限土地的挂牌【pái】，也定调了2020年的楼市“微涨”的基调。

德《dé》卢卡：

我的答案是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情，自然（读：rán）是最重要的！

与此前的，贷（繁：貸）款基准利率不同，LPR是通过极速赛车/北京赛车18家报价银行报价算出来的、浮动的。

银行新发放【fàng】商业性个人住房贷款利【lì】率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

新购房贷利率定价基准转换为LPR后，3月1日开始，存量{练：liàng}房贷也将与LPR挂钩。

不过，从目前杭州极速赛车/北京赛车新的房贷利率水平和此前利[lì]率水平的对比来看，前后房贷利率并没有发生特别大的变化。

但是更能及时反市场利率变化的LPR，将关乎我们每个购房者的房贷[繁：貸]。

#30"

世界杯

春 风[繁：風]：

我心[读：xīn]中，2020年杭州最重要的变化是出台了“土拍双限”政策。

“双限”一下稳住了下半年土地市场的表现：低溢价拿地，几乎成了[拼音：le]常态。但同时，之后两三年(nián)各板块的【练：de】新房价格，也不再有惊喜。

对我个人而言，如果提前{拼音：qián}十天知道这个政策，就会直接影响我的买房决定。

今年年{拼音：nián}初我一直在摇号，而就在新政出台前10天，我中了签，然后就买(mǎi)了。因为（繁体：爲）害怕房价会继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半载。

但新政摁住了房价(繁体：價)，其实[繁体：實]完全不用着急。现在很后悔：唯一的一张房票，用的太仓促了。

临安撤（pinyin：chè）市划区后，临安融杭速度加快（读：kuài），杭临轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、未来30分钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来【lái】科技城。

对比未（读：wèi）来科技城的4万 ，主城区的6万 ，只有15分澳门金沙钟的车程，1.7万左右的价格，临安还有很大的空间。同时，临安已确定2022年亚运会会场之一。

关键是，临安目前还不限购，仍可购房落户杭州（拼音：zhōu），在窗口期关闭(繁体：閉)前，入手一张“杭州入场券”。

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