沈阳(繁：陽)融创观澜一号高层腰线层

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沈阳的学区房该怎么选？

最好买双shuāng 学区，一次性解决问题。

先看看各重[拼音：zhòng]点学校三校上线率！

每个人对学区理解的不同，分为热点名校、非热点学校，所以价位也不同。自从2017年沈阳不让择校，学区(繁体：區)房房价就jiù 飙升，按自己能力来选！

现在热点学校基本是：2019年9月上学的孩子，需提前1年落户；2020年9月上学的孩子，需提前2年落户；2021年9月上学的孩子，需提前3年落户；以后{练：hòu}初中都是提前3年nián 落户，才能上热点学校。

1.能把学区签合（繁体：閤）同的，沈阳只有一家，玉祥明居#28单价1.6～1.8万#29，北{拼音：běi}于洪区，省实验学校（与黄河大街的省实验中学不是一家），幼儿园、小学、初中连读，初中(zhōng)50%升入省实验学校高中（于洪区），急着上学只能买洋房 车位，不急着上学的可以买小户型。省实验学校老校区在崇山路#28辽宁中医对面#29，辽大老三栋得4-5万。

2.省实验北校，附近五彩阳光{读：guāng}城学区房，也可以小升初凭孩子能力考。

3.市内五区(繁澳门永利：區)老牌名校。

沈河{拼音：hé}区，7中 文艺二《èr》双学区最好，基本是二手房（房价美丽），南塔新地王地价都18500元，育源中学、文化路小学、朝阳一校小学也可以。

和平区【练：qū】，名校太多，市内老校，长白分校，近两年长白分校成绩更好。

小学：铁路五校、皇冠体育和平一校、望湖路小学、铁路一校（拼音：xiào）、南京一校。

初中：南昌中学、126中学、134中(zhōng)学。

老校区基本都是二手房1.2万～2万，长白分校的二手房1.4～2.5万。长白新房可以买中海和平之门（1.8万），有实力喜欢河景也可选格林玫瑰湾，二手房龙湖、万科等大盘太[拼音：tài]多(duō)，但是长白二【练：èr】手房倒挂不合算。

皇姑区，小学：珠江五校、岐山一校，初中：43中学、虹桥中学。皇姑逐渐被和平《读：píng》三校[读：xiào]拉开距离，如果没有区域限制，还是选择和平吧！

皇姑二手房，可以自己（读：jǐ）寻一下北行附近，二手的房价差距很大，单价1.2-2万，双学（繁：學）区的贵一点#28翔凤、苏堤、经典、亚洲城、五三#29，单学区的能便宜些#28格林常青藤、水木清【qīng】华、书香人家#29。

皇姑区新房有大都会公元（很贵）、世纪学府#28以前是烂尾楼[繁：樓]#29。

铁西区，小学：勋望小学、太阳小学、启工二校、启工三校、雏鹰小学，初中：杏坛【tán】中学[拼音：xué]。

二手房1～1.5万，新房《fáng》都集中在张士板[繁：闆]块的分校#28高层1.1-1.3万#29，勋望 杏坛，华润二十四城、万科西华府、龙湖。

大东区，尚品中（读：zhōng）学（计划转公《gōng》立）近两年中考成绩很好，尚品现在也有小学，今年现场报名已很火爆，中学还有个沈东中学。

4.私立中学（繁体：學）。

雨田实验学校，小学 初中（沈北分校有公立名额），隔壁的中粮锦云天成是学区房（高层7000）。铁西兴工街东校区只能考进去，2018年12月雨田小升初招生时很难考#2810%比例#29，2019年6月分班考试中能进入公益生班、精英班的学生就更厉害啦。

其他私立中学都得靠《练：kào》孩子自己考取，澳门永利但是2018-2019私立中学较往年考上的难度很大，因为不让折校后，报考人数太多。

如果近5年内用学区，建议有钱随时买，二手娱乐城学区每年9月（练：yuè）后能便宜点。

如果5年内不急着用学[拼音：xué]区，可以赌博式先压一套新房：

1.中冶上河郡（单价1.1-1.2万（繁体：萬）），长《繁：長》白总价最低的【练：de】学区房，园区品质不高，位置可以，小户型不好抢。

2.保利茉莉公馆（高层单价0.9-1万），和平地址，暂时无长白名校学区，满{练：mǎn}融校区，一旦(dàn)有长白名校分校的学区房价得猛涨，三环外，位置差点，优势高层在园区中间，地铁在建，就是开盘墨迹。

3.融创观澜一号（高层单[繁：單]价7000～7500精装），沈北，朝阳一分校（已有学生在读） 7中《zhōng》沈北分校[读：xiào]（2020年建成）。

温馨提示：指标到校按区划分，市内五区有20中、120中、31中、4中、1中、5中、11中等指标到校名额[繁体：額]，五区外的初中基《拼音：jī》本没有这一项。

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