上海动(繁体：動)迁款购房免契税政策

十年前的拆迁协议现在买房可以抵税吗？如果赔偿的房屋或购买的房屋面积大于原拆迁房屋的面积，多出来的部份需要按标准缴纳税费；如果赔偿的房屋或购买的房屋面积小于或等于原拆迁房屋的面积，则不需要缴纳税费。根据

十年前的拆迁协议现在买房可以抵税吗？

如果赔偿的房屋或购买的房屋面积大于原拆迁房屋的面积，多出来的部份需要按标准缴纳税费；如果赔偿的房屋或购买的房屋面积小于或等于原拆迁房屋的面积，则不需要缴纳税费。

根据地税发【2010】32号(繁体：號澳门新葡京)《关于契税政策执行中若干问题的通知》

1、被拆迁房屋的de 个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的澳门博彩（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。