第一次买房要纳多少税？一、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税税率一般不同，如下表：图片参考网易论坛表中已经说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%
第一次买房要纳多少税？
一、契税契税是土地、房屋权[quán]属转移时征收的一种税，不管是买房人还是卖房人都需要缴纳契税，不同的房屋类型、不同的购房者契税【繁体：稅】税率一般不同，如下表：
图片参考网(繁：網)易论坛
表中已经（繁体：經）说得很明白了，非首套、非普通的住房，契税税率统一定为3%。什么是普通住房？普通住房是指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3种税率（练：lǜ）：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面积在90－140平米之间的，税率为1.5%；3、建【练：jiàn】筑面积大于140平米的，税率为3%。
老王首套买的是新房，他适用税[繁体：稅]率是1.5%。
200万的房子契【拼音：qì】税＝200万×1.5%＝3万元
二、印【拼音：yìn】花税
所谓印花税，通俗[sú]来说就是办产权[繁体：權]、销售房屋转移时的书《繁体：書》据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五。
老王200万的房子{读：zi}印花税＝200万×0.05%＝1000元。
三、银行按揭费《繁：費》
此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在【pinyin：zài】这个环节还需要交银行按揭[jiē]费《繁：費》，银行按揭费费率一般如下：
印花税（银行按揭的印花税）：房价的千分（pinyin：fēn）之五
保险费：贷款kuǎn 额*1.2倍*1%*年限*折扣
公[gōng]证费：一般在200元至300元之间
其他项权证费：一般在200元到开云体育300元（拼音：yuán）之间
律师费：一（练：yī）般每单200元到500元之间
这些税费依人而定，需要考虑贷款金额和贷款年限，不大好计算，但按照老王200万房款、100平方的房子，银行按揭费应（繁：應）该不低于1万[繁：萬]。
四、其澳门新葡京（qí）他费
1、防盗系[繁体：係]统费：大概在800至1500元之间；
2、管道煤气开通费：2500元{pinyin：yuán}左右；
3、有线电视安装费：300元(yuán)左右；
4、预交3个月的物业管理费：100平米的[de]房子250元左右；
5、水电周转金：各200元{拼音：yuán}
6、装修保证：一般是1500元；
7、物业维修基金【练：极速赛车/北京赛车jīn】：一般是房价的2%，老王200万的房款，物业维修基金为200万×2%＝4万；
8、转移登记费澳门博彩：住宅按套收取，每套80元；非【练：fēi】住宅按宗收取，每宗240元。老王200万房子转移登记费是80元。
最后算出《繁体：齣》老王的其他费约是：4.5万左右
老王买一套200万的房子税费大约{繁体：約}是：
契（qì）税（开云体育3万） 印花税（1000元） 银行按揭费（1万） 其他费（4.5万左右）＝8.6万
老王买一套200万的房子，如果是按照30%的首付，那么他需要交的首付款(读：kuǎn)是60万元，加上各种税【繁：稅】费8.6万，意思就是说不算房贷，老王一次性需要交的钱达到68.6万元，是高了还是低了呢？
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