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买房贷款，可以贷多少钱？哪些因素会影响房贷审批？
看每个城市的首付比例要求，付完首付剩下都可以贷款
影响房贷[繁：貸]审批的因素有
家(繁：傢)庭收入
个人【拼音：rén】流水
单[繁体：澳门永利單]位证明
社保公积澳门金沙{繁体：積}金
个人征(繁体：徵)信报告
个人征信报告在这些因素中，占有很大(dà)一部分，征信不良会造{读：zào}成不必要的麻烦
回复：征[zhēng]信，获取56页个人征信报告全攻略
普通人贷款买房多可以贷多少？
首先，个人贷款有很多种。例如，信用贷款（无抵押贷款）的额度一般不超过50万，对于有房屋的抵押贷款而言，一般规定，贷款的上限不能超过房屋价格的70％。因此，个人贷款首先要了解自己的用途，是消费类的信用贷款，还是买房买车贷款。 最后，银行和贷款公司的贷款产品给出的额度并不一定是您所能获得贷款的额度，最终发放的贷款额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。1.个人住房贷款贷款：个人住房商(shāng)业性贷款的单笔贷款不超过总亚博体育房价的80％，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
2.个人住房公积金贷款：首先，公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如广州市住房公积金贷款个人额度为50万元；其次，住房公积金贷款额度不超过房款总额的70％。
3.个人住房组合贷款：公积金个人住房{读：fáng}贷款和银行自营性个人住房贷[繁：貸]款合计为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执（繁：執）行。
4.个人汽车款：贷款金额一般不超过所购汽车售价[繁：價]的80％。
5.个《繁体：個》人耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），贷款额度不超过人民币5万[繁：萬]元（含5万元）。其中：采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％；采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90％；采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用《pinyin：yòng》等级确定。
6.个人消费贷[繁：貸]款：贷款额50万，以所购皇冠体育消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。
7.个人小额信用贷款：以个人信用【练：yòng】及还开云体育款能力为基础，额度一般不会超过10－20万。
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