首套房（拼音：fáng）子税费怎么算

商品房买卖税费怎么算？1、印花税--0.05%。2、营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房）。3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。商业房产买方

商品房买卖税费怎么算？

1、印花税--0.05%。

2、营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的[拼音：de]普通住房）。

3、个《繁体：個》人所得税（转让收入－房屋澳门新葡京原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

商业澳门金沙房产买方（练：fāng）：

1、契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率{pinyin：lǜ}，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑（繁体：築）面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格《gé》1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）。

2、印花税[繁体：稅]--0.05%。

新房和二手房的税费不同，这里分开说一下。

新房

买新房主要澳门威尼斯人产生契《拼音：qì》税和维修基金。

契税:家庭首套房90平米及（拼音：jí）以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三{pinyin：sān}套房及以上，不看面积3%

维修基金:每个城市或区域收费都可能存在不同，一般按[pinyin：àn]照每平米多少（读：shǎo）钱计算，也有按照房（拼音：fáng）屋总价百分比计算的，具体看城市要求。

二手[pinyin：shǒu]房

二手（练：shǒ澳门新葡京u）房主要有契税、个税和增值税

契税:和新房的[de]契税税率相同，这里就不在写了。

个税:大部分城市为娱乐城1%，少部分fēn 城市为2%

增值（拼音：zhí）税:税率为5.6%

如果交易的二手房满了两年，免交增值税。如果交易的二手房满了(繁体：瞭)五年，且是房东家（繁体：傢）庭唯一住房，免增值税和个人《rén》所得税。

以(yǐ)上就是购买二手房和新房的税费了，希望能帮到你。