成{练：chéng}都金牛区位图

成都的城市文化之根在金牛吗？在金牛这块古老的土地上，曾经回荡过古蜀国悠扬动听的弦乐，辉映着城上芙蓉舒锦绣的浪漫。“交子故里”的美誉彰显出金牛自古就有的商贸繁荣和诚信之风；天回老官山的最新考古发现再次印证了金牛深厚的历史文化积淀

成都的城市文化之根在金牛吗？

现在成都买房，哪个区域最值得买？

下面从购房资《繁：資》格、购房预算、购房用途三个方面分析哪个区域值得买

专业术语参考

【五大老城区:青羊区、金牛区、锦(jǐn)江区、武侯区、成华区】

【高新区:包含高新南区和高（拼音：gāo）新西区】

【二圈层:温江，郫澳门银河县，双流，龙泉，新{pinyin：xīn}都】

【三圈层:成都除开一【拼音：yī】二圈以外的其他区县】

首先，购房资格

1.数量限制:以家庭为单位，满足购房{读：fáng}条件者，允许在成都购买两套房！

2.资格限制:满足三个条件之一即可【练：kě】

①户籍在（练：zài）成都某区域满24个月

②户籍在成都某区域不[bù]满24个月，连续在某区域缴纳社保12个月

③户籍不在成都，连续在成都某区域缴[繁体：繳]纳社保24个月

3.区域（练：yù）限制:

①高新南区购房要求在高新南区满足资格(pinyin：gé)

即资格限制中所澳门巴黎人说{练：shuō}的某区域必须为高新南区

②具备高新南区资格可以在天府新区、高新区（包含西区南区(繁体：區)）、五大老城区购房[fáng]

③天府新区购房要求在天府新区、高新区（包含（hán）西区南区）、五大老城区具备资格【练：gé】

即资格限制中某区域为天【拼音：tiān】府新区、高【读：gāo】新区（包含西区南区）、五大老城区之一

④具备天府新区购房资格可[kě]以在天府新区、高新（pinyin：xīn）区（包含西区南区）、五大老城区购房

⑤十一区购房需要十一{pinyin：yī}区购房资格，即资格中某区域为十一区

4.总结一下，高新（pinyin：xīn）南限购最严，天府新区其次，五大老城区最松，十三区有资格[gé]都可以买。

5.上述为一二圈层《繁体：層》购房资格，下面说三圈层限购政策，满足以下两个条件之一即可{拼音：kě}

①成都户(hù)口（没有时间区域要求）

②成都社保连【练：lián】续缴存满12个月（没有区域限制）

6.受疫情影响2020年1月2月断交社保，在3月底之前补缴不影响购房资格，其他时候补缴的社保是不算连续缴纳的！

总算把限购说完了，太复杂了，这个规则很多中介都说不清楚！资格上，建议首选区域，高新南区限购最严，其《pinyin：qí》次天府新区，然后五大（pinyin：dà）老城区，再是二圈层，最后三圈层！

其次，购房预算

1.首付预算50万[繁：萬] 推荐区域

首选五大老城区，其次高新南区，天府新【pinyin：xīn】区，最后二圈层

2.首付预算50万以下推荐{繁：薦}区域

二圈层，小户型，二手房，新房虽然单价不高，但是面积都大啊！另外去【拼音：qù】摇为数不多的小面积(繁体：積)低总价【练：jià】的刚需盘！摇啊摇！

然后，购房用途

首选五城区，配澳门伦敦人套{tào}完善！文化底蕴强！

其次，高新南，天府（fǔ）新区，潜力股，上涨空间大，租的起价，看好未来《繁：來》发展！

然后（繁体：後）二圈层，温江郫县，优于澳门银河双流龙泉新都，居住环境好，双流有机场，龙泉新都工业氛围浓烈，大货车多！

最《pinyin：zuì》后三圈层，新津、崇州，理由:环境好，发(fā)展比较靠前。青白江区、金堂县，发展潜力好，工业多。

2.投（tóu）资

首选，高新南，天府新区，上涨空间大，未来发(繁：發)展好，优质标的。缺点是配套【练：tào】目前不太【读：tài】完善！

然【pinyi开云体育n：rán】后五大老城区，配套设施齐全！缺点:金牛区北改未完成，武侯区航道上空，影响居住体验，成华东北部区域发展缓慢

二圈层，双流龙泉，产业链发展很快！房【拼音：fáng】价上涨可能性大，可用于投资

三圈层，新津，紧邻天府新【pinyin：xīn】区，发展潜力大，产业园《繁：園》区规划多！东部新区，地位提升明[míng]显，未来可期，只是目前没啥楼盘可买！

最后，总结一下

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