买商铺如何选地段？当今社会，投资商铺只看地段很不明智。买商铺的目的是实现增值，让商铺跟货币通膨做抗衡。过去投资商铺有“一铺养三代”的说法，很简单的观点被很多人沿用至今：一是过去的商铺具备大增值潜力，理解起来就是供需关系不对等，基本是卖家市场，商铺少，能买得起的也很少，所以在过去只要有钱，买到的商铺到现在都赚了，特别是占据核心地段的商铺
买商铺如何选地段？
当今社会，投资商铺只看地段很不明智。买商铺的目的是实现增值，让商铺跟货[繁体：貨澳门银河]币通膨做抗衡。
过去投资商澳门金沙铺有“一铺养三代”的说法，很简单（繁：單）的观点被很多人沿用至今：
一yī 是过去的商铺具备大增值潜力，理解起来就是【拼音：shì】供需关系不对等，基本是卖家市场，商铺少，能买得起【练：qǐ】的也很少，所以在过去只要有钱，买到的商铺到现在都赚了，特别是占据核心地段的商铺。
二是随着时间推移，越来越澳门新葡京多人变得有钱了，开始追求投资，特别是近十年来，房地产中爆发了大量拆迁户，暴富后的他们没有更为稳妥的投资选择，矛头都指向固定资产投资，特别是商铺，我们知道商铺的用途对【练：duì】生活意义重大，有一套商铺不仅仅是保值增值这么简单，更多时候还能解决家庭收入来源，也就是退而求其次时自己开店。
有这两个条件做支撑，一铺养三代的说法就成立了，到目前为止，我们所听闻的投资商铺获利，大多归功于买[mǎi]到了一个好的地段，但是笔者认为，地段固然重要，但是未来人们对消费的需求导致自身能有多大dà 增值空间同样重要。
所以买商铺不仅仅看地段，好的地段价格贵，当商铺价格超出商铺[pù]实际价值时，投资回报率会很低，也可以说还透支了商铺接下来几年的增值空间，这样的商（pinyin：shāng）铺，即使地段再好，也不是投资最佳选择。
当然如果非得选择地段，可以参考城市发展、区域侧重对商铺的价值影响进行判断，比如机场、高铁、学校、景区等，人们的消费观念(niàn)会逐步改变，不一定地段好人流量就一定大，更多时候还得参考娱乐城消费者需求，毕竟商铺的最终服务对象还是消费者。
另外说一下几个[繁：個]建议：
1.保险的做法是买澳门新葡京人流量大的商铺，比如周边辐射几十万人口，这样的商铺前期购买【练：mǎi】后，等入住率提高了基本能增值。
2.有关系时，地段好的商铺也要追求性价比，不要一味的觉得[dé]这个地段【拼音：duàn】值开发商的de 报价，要保证自身的投资回报率能跑赢通膨。
3.人流量大的地（pinyin：dì）段，也要注意不要购买两种商铺，一是负一楼的商铺，二是二层以上（练：shàng）商铺，对于零售行业而言，这些商铺都存在曝光率低、通道狭窄等劣势
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