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今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪

今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？

202澳门威尼斯人0年的进(jìn)度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？

春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房[fáng]价【pinyin：jià】格，依然牢牢按{读：àn}死在“限价”中。

摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪。报名人数新高与开云体育中【练：zhōng】签率新低，不断被刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常态。

杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地价和未来的房价《繁体：價》，都被安[ān]排得{拼音：dé}明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全年依然卖地近2780亿，领跑全国。

LPR房贷利{lì}率落地，从新晋房贷到存量房贷，我们还出的每一分钱都将与市场挂钩[繁体：鉤]。

杭州放宽了落户门槛，大专学历可直接落户杭州。在各（练：gè）大城市之间，“抢人大战”越演(读：yǎn)越烈。人来了，但如何留住人，才是最大课题。

这一年，大江东与下沙合并[繁：並]成为钱塘【táng】新区；杭州西站开工建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进……城市在裂变和合并中，不断生长。

新鸿基联手平安(读：ān)竞得杭州新封面——江河汇综合体；新世【shì】界夺下望江综合体，如愿进入杭州zhōu 。加上此前的恒隆百井坊项目，港企占据了未来杭州商业金字塔的顶端。

“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困住”的绿城，心中的委屈大家都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出了“新交付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企(qǐ)布局商业《繁：業》地产、进军二三线城市，四处开花……

这一年，你们【练：men】买房了吗？

2020杭州楼市，度过(繁体：過)了会怎样？

他们如何回顾2020年的(读：de)杭州楼市【练：shì】？又怎样看待2020年的市场机遇呢？一起看下去吧！

Q1: 你心中2020年第一位(读：wèi)的楼市大事件是什么？

#30"

邱(练：qiū) 波：

2020年的杭州楼市，我觉(繁：覺)得比较重要的(de)一件事，就是年初的“沁园涨价事件”。

春节回来，在大家都觉得楼市shì 逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我{拼音：wǒ}们一直在说的“楼市小阳《繁体：陽》春”。

当[繁体：當]时很多人都以为这个小阳春必然是“昙花一(pinyin：yī)现”，但随着限价红盘持续入市，楼市的温度不降反升，全年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。

而12月未来科技城新三兄弟的集体调价，更是让众多久等的购房者倒澳门永利吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认(繁：認)可的。

而12月多块双限土地的挂牌，也定调了2020年的[de]楼市“微涨”的基调。

德卢卡{读：kǎ}：

我的答案是：LPR房贷利率新政。关系到“钱”的事情，自然是最重要的！

与此前的，贷款基准利率不同，LPR是通过18家报开云体育（繁：報）价银行报价算出来的、浮动的。

银行新发放商业性个人住房贷款利率，以（pinyin：yǐ）最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形【拼音：xíng】成。

新购房贷利率定价基准转换为LPR后，3月1日开[繁：開]始，存量房贷也将与LPR挂钩。

不过，从目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水平的对比来看，前后房贷利率并没有发生【练：shēng】特别大的（练：de）变化。

但是更能及时反市场利率变化的LPR，将关乎我{读：wǒ}们每个购房者的房贷。

#30"

春风澳门金沙《繁：風》：

我心中，2020年杭州最重【pinyin：zhòng】要的变化是出台了“土拍双限”政策。

“双限”一下稳住了下半年{读：nián}土地市场的表现：低溢价拿地，几乎成了常态。但【pinyin：dàn】同时，之后两三年各板块的新房价格，也(pinyin：yě)不再有惊喜。

对我个人而言《练：yán》，如果提前十天知道这个政策，就会直接影响我的买房决定。

今年年初我一直在{拼音：zài}摇号，而就在新政出台前10天，我中了签，然后就（pinyin：jiù）买了。因为害怕房价会继续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半载。

但新[pinyin：xīn]政摁住了房价，其实完《练：wán》全不用着急。现在很后悔：唯一的一张房票，用的太仓促了。

临安撤市划区后，临安融杭速度加快，杭临《繁体：臨》轻轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、未来30分（pinyin：fēn）钟畅达杭州城西、15分钟无缝对接未来（繁：來）科技城。

对比未来科技城的4万，主城区的6万，只有15分钟的车[繁：車]程，1.7万左右的价格，临安还有很大的空间。同时[shí]，临安已确定2022年亚运会会场之一。

关键是，临安目前还不限购，仍[pinyin：réng]可购房落户杭州，在窗口期关闭前，入手一【拼音：yī】张《繁体：張》“杭州入场券”。