看上一套商铺要价360万附近卖出去的租金都是10万，值得买吗？一、出租：商铺回报率=月租金×12#28个月#29/售价这个公式就体现了购买商铺后单靠资金收入的投资回报率。一般这个比率为4%-8%不等。当然一般来说，投资回报比率越大就说明每年得到的租金带来的盈利回本速度越快
看上一套商铺要价360万附近卖出去的租金都是10万，值得买吗？
一、出租：商铺回报率=月租金×12#28个月#29/售价这个公式就体现了购买商铺后单靠资金收入的投资回报率。一般这个比率为4%-8%不等。当然一般来说，投资回报比澳门永利率越大就说明每年得到的租金带来的盈利回本速度越快。在初期，商铺回报率偏低是正常的，成熟商圈一般需要两三年的发展，一旦商圈成熟，商铺的租金就会逐年(读：nián)增长，商铺就会越来越值钱，商铺本身的价值也是一项隐型的投资回报
因此，澳门金沙不要因为初期的商铺回(huí)报率偏低就认为这项投资不值得。
二、出售：商铺澳门新葡京回报率=#28售出价－购【练：gòu】入价#29/购入价
这种方澳门博彩法算出的比值越大，就表明越值得投资。这个数值衡量了商铺本身的升值空间的大小。一般来说，只要结果大于5％都是不错的投资。假设（繁：設）数值为5%，那就说明了每年不仅能从租金中获取收益，而且在商铺本身的价值上涨中，每年能有5%的收益
两者的收益相加起来就非（练：f澳门威尼斯人ēi）常可观了。
其实这种商铺回报率只是一个参考值，更多时候要从投资规模中分析，例如，一个十几万的商铺当然就不能直接与几百万的相比较，而投资商铺更多的是看其后续发展的能力，所以要从多方面考虑是否投资。
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