总价250万以内，想在上海投资一套小户型房子，大家建议在哪里买？给你推荐一个区域：宝山区馨佳园大型居住区 ！一共有馨佳园一街坊到馨佳园十三街坊，十三个独立组团组成！这里的房子大部分是经济适用房，小部分
总价250万以内，想在上海投资一套小户型房子，大家建议在哪里买？
给你推荐一个区域：宝山区馨佳园大型居住区 ！一共（gòng）有馨佳园一街坊到馨佳园十三街坊，十三个独立组团组成【练：chéng】！
这里的房子大部分是经济适用房，小部分是商品房！住户绝大多数是来自宝山区、闸北区、杨浦区、部分虹幸运飞艇口区的上海本地动迁户、本地人数量多，说上海话的人数量多！房价便宜，均价大约3万左右，你有250万正好买个两室一厅绰绰有余！物业费《繁体：費》很便宜，平均每平米1元左右！养房成本低！
附近最近地铁站是7号线刘行站！周围2公里左右大型购物中心有龙湖澳门新葡京北城天{pinyin：tiān}街，属于一站式购物中心，里面有永辉超市！附近还有一个沃尔玛和荟品仓！
附近住户大约5万人左右，平时比较安静！公交线路很多，去上海火车站公交车可以直达！去宝山区政府或者嘉定新（xīn）城上班、也有直通公（拼音：gōng）交【练：jiāo】车！
附近景点有很多，最近的是菊泉故里仿开云体育古建筑一条街和龙现(繁体：現)代艺术馆，其它的你自己看地图。
整个区域虽然你现在看起来、距离市中心很远，但是这个区域未来发展潜力巨大！举个例子：你用250万在闸北区大宁公园附近投资一套8万[繁体：萬]每平米的30平米小户型房子和在馨佳园投资一套每平米3万左右的80澳门永利平米两室一厅，未来五年，后者涨幅至少是前者一倍！理由是前者价格现在是高点、后者是低点，与炒股类似、逢低买入，价值投资！
上述分析是基于使用250万买一套生活氛围和交通相对便利区域两室一厅房子为基准！因为两室一厅房源，转手最容易！大户型不容易转手！
其它配套设施娱乐城，你自己用百度地图看一下街景！当然了、你强调的是250万投资【练：zī】房产、适合在宝山区或者松江区、闵行区选择！如果你有500万，当然玩法又不一样了！
投资房产跟投资股票类似，上海市中心几个区和热点地区相当于贵州（zhōu）茅台那（拼音：nà）样的大盘白马股，抗跌性好，但涨幅有限；宝山馨佳园这种属于创业板小盘成长股、成长空间巨大！你也知道、创业板容易出妖股！炒股想要赚大钱就要玩创业板！
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