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假如有30万，是在广州买市区买二手房，还是买增城新房好？其实这个条件挺纠结的，不上不下。现在2018元初手头30万元，无论在老市区还是增城新区可能都买不到房，首付都不够，如果首付30％计算，100万左右应该在广州买不到房了

假如有30万，是在广州买市区买二手房，还是买增城新房好？

其实这个条件挺纠结的，不上不下。

现在2018元初手头30万元，无《繁体：無》论在老市区还是增城新区可能都买不到房，首付都不够，如果首付【拼音：fù】30％计算，100万左右应该在广州买不到房了。

由澳门威尼斯人于（繁体：於）自己刚需，没有房子确实麻烦，所以给一个建议。

1，考虑到房子牵扯着{练：zhe}孩子读书问题，如果考虑增城，那边现在没有什么好一点学校和配套设施，只能买了以后先放着或者自己居住，皇冠体育就学读书问题不好解决，而且首期款不够。

2，如（rú）果考虑孩子读书方便和自己上班也方{pinyin：fāng}便，老广州城区好但【拼音：dàn】是太贵，困难太大，不建议购买。

3，根据你的这个条件，是不澳门巴黎人是可以变通一下呢？广州现在推行租售同权[繁体：權]，是不是在学校附近先租房解决孩子读书问题，然后根据情况另做打算。

a，去番禺买(繁体：買)，一【拼音：yī】个未来的番禺是热点，潜力大。另一个番禺的配套比较成熟，可以满足两方面需求。

b，先用钱投资或者凑齐首付。如果投资一个好澳门金沙地段，公寓也是一个《繁体：個》不错的选择。

总的来说，广州增城的二手房性价比都不高，为什么这么说呢？有以下几点原因。

一、增城{chéng}是属于广州的远郊，增城的展整个产业皇冠体育定位是很一般的，所以就算通了地铁，以后也不会有太大的涨幅。

二、产业相对比较好一些的是增城新塘，所以新塘会有比较多的外来人口。但是由于产业定位的原因也不会太高端，所以导致房价也比较难真正地推高起来。

三、总得来说一个地【pinyin：dì】方的房（fáng）子值不值得投资，最重要的一点就是外来人口和{pinyin：hé}当地人口的占比情况，外来人口占比越高的地方投资价值越高，没有外来人口的地方是没有什么前途的。

所以如果要买房投资，我会强烈建（jiàn）议你去购买深圳或者广州市中心的优质房【练：fáng】子，因为这样收【读：shōu】益才会更高。

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