深圳小（xiǎo）区内商铺出租

在深圳怎么找菜市场租档铺开店？你好，很高兴回答你的问题。首先在在地图上定位好在哪个区域菜市场。例如宝安，南山，龙华，福田，龙岗，罗湖等哪个区域。然后在网上找针对性的区域中菜市场，顺便搜寻一下客户的评价

在深圳怎么找菜市场租档铺开店？

你好，很高兴回答你的问题。首先在在地图上定位好在哪个区域菜市场。例如宝安，南山，龙华，福田，龙岗，罗湖等哪个区域。然后在网上找针对性的区域中菜市场，顺便搜寻一下客户的评价。然后实地考察一下

看看有【拼音：yǒu】没有适合于你的铺子，网上有58，实地有招商。顺便看看周边的环境【练：jìng】，和居住的小区多不多。人口的密集程度。我觉的好的档口铺子人流量都很多。当然也有yǒu 是酒香不怕巷子深

做的好回头客会越来[繁：來]越多。以上是我的建议！希望对你有帮助[可爱][可爱]

2011年按揭买了一套130万的商铺，现在是2019年。也就是说8年过去了。在这八年的时间里面，如果投资住宅房屋，可能早就赚大发了。而商铺谁也没有想到会变化得如此之快。主要是电子商务给商铺的冲击太大了

我们先来计算一下投资商铺的贷款和租金相比划直播吧不划【练：huà】算？

一套130万的商铺，首付一般的金额是50%左右。剩下50%才能还房贷。这里按首[shǒu]付65万，房贷65万来计算。而且一般贷款的期【拼音：qī】限是不能超过10年nián 。这里按10年来计算

贷款利率按银行基澳门银河准利率的1.1倍来计算。我这个数（繁：數）据是比较符合近几年的商铺贷款的。

可以看到澳门金沙，每个月需要还款7000元以上。达到了7019元左右。总共的【练：de】利息是19万以上。每年的利息支付也是达到了2万元左右。

而你每年的租金[jīn]是27000元，换算成每个月的租金是2250元左右。

每年的回报率是27000/650000=4.15%左右。如果不算银行利息的话这个租金水平是可以的。可是如果银行每年支付(fù)的利息也达到了2万元，也就皇冠体育是说一年下来总共的收益是8000元左右。一年下来收益2%不到。是相当不划算的

但是，要看你这个商铺所处的位置，从你的描述来看，你这个(繁体：個)商铺的人气不是很旺，处于没活的情况。就像深圳的华强北一样，在电子商务发达的时候，商铺租金收入一年几十万，而现在即使像华强北这样[yàng]繁华的地段，租金水平也是下降不少。你所投资的商铺估计都没有华强北这么好。

另外，你这个商铺当时是130万，现在的价格是多少？是否有（练：yǒu）升值？如果有升值的话，那还说得过去。有(读：yǒu)些地方的商铺十多年过去了，价格也是原来不变。这就相当不划算了。

因此，我认为如果有其他的生意要做，就将这个商铺卖了。现在投资回报超过4%的也有一些。这些钱存进(繁：進)银行的话估计都有超过4%的收益。而这个商铺的租金刚好还上银行的利息是不划算的。当然，你坚娱乐城信这个地段的房价会升值，那留着也是无妨

反正，也亏不了[繁：瞭]多少！

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