按揭的房子还了两年贷款可以卖吗？感谢邀请：房地产市场特别的复杂，很多的朋友对地产行业的了解非常少，不管是买房还是卖房都非常的陌生，不知该怎么处理。因此，在我们身边有一些朋友在问，按揭的房子还了两年贷款
按揭的房子还了两年贷款可以卖吗？
感谢邀请：房地产市场特别的复杂，很多的朋友对地产行业的了解非常少《拼音：shǎo》，不管是买房还是卖[拼音：mài]房都非常的陌生，不知该怎么处理。
因此，在我们身边有一些朋友在问，按揭的房子还了两年贷款可以卖吗？
今天我们就一起来聊一聊，还了两年贷款的房子可以买吗？卖房的时候需要注意哪些问题？一，按揭的房子还了(繁体：瞭)两年贷款可以卖吗？
房子是一类涉及金额特别大的商品，在购买{pinyin：mǎi}的时候大部分朋友【pinyin：yǒu】都需要通过(繁体：過)首付 房贷来实现。
但是，很多时[繁：時]候[练：hòu]我们又需要将还在[拼音：zài]还按揭的房子卖出，比如换工作或者升级更好的住房等等。
然而，很多朋友不知道，按揭购买的房子，还了两年贷款到底能不能卖？
实际上，按揭购买的房子哪怕还有贷款，哪怕还款的年限不是特别长，也是可以卖的。
在卖之前只要我们将剩余的贷款结清，就可以顺利的从银行拿出房产证进行正常的买卖交易。结合二手房的交易市场来看，结清房贷的方式常常有三种，一起来看一看。
第1种，卖房者结清。卖房者如果手里有多余的资金，想要把自己还在按揭还款当中的房子卖出，可以用自己手里的[读：de]资金把房贷[拼音：dài]结清{qīng}。。
结清房贷过《繁：過》后，就可以从对应的还款银行拿到自己的房(练：fáng)产证，房产证（繁体：證）在手就可以自由的进行交易了。
第2种，买房子结【繁体：結】清。
最近这些年投资购房的（拼音：de）人群越来越多，开云体育他们手里的购房资金也相对宽裕一些。
这个时(繁体：時)候卖房的朋友可以让[繁体：讓]买房者将自己银{pinyin：yín}行的按揭贷款结清，然后再用于两者之间的正常交易。
说到底，就是买房者帮卖房者结清{读：qīng}剩余的房《读：fáng》贷，让房子能够正常的进行交(拼音：jiāo)易，完成自己的买卖行为。
第3种，买（繁：買）房者和卖房者共同结清。
当卖房者和(拼音：hé)买房者手里资金都不是特《练：tè》别多的情况下，而相互之间又是达成了房屋买卖的意识。
这个时候可以双方协商一下，共同出钱把剩余的按揭贷款结清，然后再[zài]将房屋[读：wū]进行正常的买卖。
……
是的，还在还按[拼音：àn]揭的房子是可以进行交澳门金沙易的，前提就是把剩余的按揭贷款还清。
而还清贷款的方式常见的也就是以上三种，当然还有其他的一些方式，比如垫（繁体：墊）资(繁体：資)等等。
二，卖房需(练：xū)要注意哪些问题？
在过去的一段时间，我们不断的给大家[繁体：傢]梳理了一些买房的注意事项。
实际上，卖房和买房是一样的，需要注意的问题非常多，要重视的问题也{pinyin：yě}非（拼音：fēi）常多。
因此，我们简单归纳一下，看看卖房又需要注意哪些具体的问题。
第1个注意问题，合理定价。卖房子有一个特别需要注意的问题，就是合理的定价，定价高了没人看，卖不出去，定价低了自己亏损也不划算。
所以，在【读：zài】将自己的房屋卖出之前，最好对小xiǎo 区或者片区的二手房进行一个市场调（繁体：調）研。
看看{kàn}最近一年或者最近半(读：bàn)年，同小区或者同片区的二手房成交均价在什么位置？
在结合市场（繁体：場）成交均价，稍微的定高那么一点点，给买房人一个还价的空间。
第2个注意问题澳门威尼斯人，找靠谱[繁体：譜]的中介卖房。
把[读：bǎ]自己的房屋《pinyin：wū》卖出时[繁体：時]，一定要找靠谱的中介，把自己的房屋挂到他们的公司出售。
因为，靠谱（读：pǔ）的中介会尽心的帮你卖房，会尽可能的给你的房子多贷款[读：kuǎn]客户促成成交的可能。
另外靠谱的中介，尤其是大型的出名的中介公司，买房的人群也更信赖他们{pinyin：men}，他们手里的客户量更大，可[pinyin：kě]以提高房屋卖出的流动(繁：動)性。
第3个注意问题，给房屋《pinyin：wū》做一次整体的清洁。
把自己的二手亚博体育房挂牌卖出之前，一定要自己或者请人把房间内做一次整（练：zhěng）体的清洁，做一个全面的大扫除。
房子毕竟是涉及金额特别大的（拼音：de）产品，很多人看（读：kàn）房第一印象不好[pinyin：hǎo]就不会再复看。
把室内清洁做《练：zuò》好，给人焕然一新的感【拼音：gǎn】觉，提高看房人和买房人的购买欲望，增加复看率，提高成交率lǜ 。
俗话说，细（繁体：細）节决定成败，不要小看这（繁体：這）样的一个大扫除，他能够给购房者带来很大的形象提升和整体视野感官《读：guān》。
第4个注意问题，做好家（繁：傢）人思想工作。
不管是买房还是卖房，其实都不是个人的事，而是一个家庭的(拼音：de)大事情。
在卖房之前，一定要和家人商量一下，达成(chén澳门金沙g)一致要出售的意见之后，再将自己的房屋挂牌卖出。
这样才能够（繁体：夠）减少在出售过程当中，因为家人犹豫或者反对而造成{pinyin：chéng}的《de》一些合同纠纷或者经济纠纷。
毕竟，不管是合(繁：閤)同纠纷还《繁体：還》是经济纠纷，对卖(繁体：賣)房者也好，中介也好，买房者也好，都是极其不利的。
……
是的，当我[拼音：wǒ]们叫将房子卖出的时候，需要注意这样的一些问题。
当然了，还有其他方方面面的问题需要注意，比如家具家电是否一起出售，都需要提前落实，提前说清楚。
这样中介才好对你的房子进行详细的介绍，避免在交易过程当中出现一些扯皮事件。三《pinyin：sān》，小结
总的来(繁体：來)说，按揭的房子还了两两百块是可以卖出的，前提是把剩余的房贷结清《读：qīng》即可。
当然了（繁体：瞭），将房子卖{练：mài}出之前还要确定是否在限售{shòu}期内，毕竟这一轮去库存过后，很多城市的房子都被限售了。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，你一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。
房地产市场非常的复杂，房子的交易程序也特别的繁琐，不管是买房还是卖房，都应该引起重视。首先(读：xiān)要确定房子的安全性【pinyin：xìng】，其次还要确定交易的安全性{pinyin：xìng}，最后才能让我们买到的房子远离风险。
毕竟，买房是大事，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易（拼音：yì），防患于(繁：於)未然尤为重要。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆[繁体：慶]楼市一线动态，我们一起交流【读：liú】，一起{练：qǐ}成长吧！
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