青岛[繁：島]即墨大楼盘

青岛即墨的房价会跌吗？个人观点，即墨房价的未来还得看青岛的发展情况。前两年即墨房价从5000涨到10000以上，是因为青岛市内四区限购，炒房热钱大量涌入即墨，现在即墨房价正在缓慢下降，也是因为外地炒房钱流入减少，即墨房价泡沫会被挤出，导致房价缓慢下降

青岛即墨的房价会跌吗？

个人观点，即墨房价的未来还得看青岛的发展情况。

前两年即墨房价从5000涨到10000以上，是因为青岛市内四区限{pinyin：xiàn}购，炒[chǎo]房热钱大量涌入即墨，现在即墨房价正在缓慢下降，也是因为外地炒房钱流入减少，即墨房价《繁：價》泡沫会被挤出，导致房价缓慢下降。

另一澳门新葡京方面，即墨到青岛的地铁正在建设[繁：設]，未来几年会一条条开通。未来青岛的格局很可能会变成，在青岛市区上班，下班在城阳和即墨居住。这样会拉动即墨房价上涨，不过暴涨已经不可能了，只能是缓慢上涨。

所(pinyin：suǒ)以，未来即墨的房价取决于青岛的发展，青岛经济发展的好，青岛人口变多，会拉动即墨房价上涨。反之{拼音：zhī}，即墨[mò]房价会迎来下跌。

一、首先看看全国大格局下青岛的位置：

1.青岛上合组织澳门博彩峰[繁：峯]会后起码坐实了国家中心城市的位置。

2.10月22日又获山东省批复，《山东省沿海澳门金沙{读：hǎi}城镇带规划（2018—2035年）》，青岛为主，潍坊、烟台为辅的城市发展方向。

3.10月30日国务院办公厅发布，“国务院办公厅关于保持基础设施领域补短板力度的指导意见，说明中国正在向大城市方向极极速赛车/北京赛车速发展，青岛在建及规划未建铁路、基建也都将加快，国家花大价钱做的基建一定不会白白浪费(繁：費)，基建周围都将得到发展。

二、其次看{拼音：kàn}一下即墨对于青岛未来发展格局中的位置：

1.在《山东省沿海城镇《繁：鎮》带规划（2018—2035年）》中位于连通烟台与威海的乘上起下的(de)关键位置（必经之地）。

2.即墨现地铁规划三纵一横（此为老数据，现已增加），可直线连通青岛主城区和胶州国际机场，胶州划区后，即墨与胶州并行进澳门新葡京如（国家大城市发展）青岛主城区位置，10年后的即墨房价与城阳、李沧价差将逐（练：zhú）步缩小。

3.青岛香山旅游峰会后即墨[mò]旅游项目不断加入，整个青{pinyin：qīng}岛旅游业再升级，今后外来人{拼音：rén}口和旅游人口会持续走高，即墨二产有根基，三产有望实现突破，人均收入会不断增加。

总结就是：现房价12000基于稳定（政策调控全国一盘棋），基建成熟后，即墨破2万或翻翻不是没有可能。