青岛泰山华府房子【pinyin：zi】

预算230w以内，在青岛哪个区域买房比较合适？市北区或者李沧区，一定要买地铁房五四广场附近工作大多是白领，通勤非常重要。我个人建议你买二手房。最近我在乐客城附近有套房子要卖，所以比较关注二手房。2000年左右的房子，单价大约在一万五到两万，次新房两万多，一般不超过两万五

预算230w以内，在青岛哪个区域买房比较合适？

市北区或者李沧区，一定要买地铁房

五四广场附近工作大多是（练：shì）白领，通勤非常重要。

我个人建议你买二手房。最近我在乐客城附近有套房子要卖，所以比较关【pinyin：guā澳门博彩n】注二手房。2000年左右的房子，单价大约在一万五到两万，次新房两万多，一般不超过两万五。

230万的预算，买个三室可选余地很大，休【练：xiū】闲购物交通医疗教【拼音：jiào】育全部都及格以上(shàng)。

或者你买单价三万左右的老破小，在(读：zài)快速路南北，买个小点的。这种房【练：fáng】子转手好转，方便你以后改善性需求。

根据锐理数据统计，2017年度青岛市共销售商品住宅151871套，同比减少19.43%；商品住宅均价为10736元/㎡，同比涨18.88%。

以下是[shì]2017年青岛的房价涨幅数据，注意：以{读：yǐ}下数据是青岛全部商品住宅均价，包括市{pinyin：shì}南的海景别墅以及的平度的乡镇商品房。

对这个数据，你满意吗？以下从各区县(繁：縣)对比。

一、房价《繁：價》均价排名

市南以40154元/平米是当之无愧的房(fáng)价第一，海景房和学区房什么时《繁：時》候都不会落伍。

崂山26763元/平米紧随其后，海[hǎi]景和环境也是崂山的亮点。

市北李沧四方价格基本一致，市北偏高点。整个青岛的主城区马上就快没有20000平米以下的房子了。

城阳黄岛高新都已经均价过100极速赛车/北京赛车00，已经快不合适刚需了(繁体：瞭)。

胶南因为包含乡镇房源，均价没有过[guò]万。

即墨没有限购，加上划(繁体：劃)区，房价火爆[bào]，房价最高已经20000多了，这里是均价。

胶州现在大额纷纷进入，机场和地铁8号线的【拼音：de】利好也已提升了房价。

平度莱西不评价，再有什么地铁轻轨，青岛的刚需也不会去那（nà）里买。

二、房价涨幅排名【练：míng】

市南涨了16555元，排名（练：míng）第一。

李沧涨价排名第二！涨了7亚博体育331元。可以说经过这一年李沧从刚需的首选变成了改善的福地，而且还得是预算充足的改善。刚需已{pinyin：yǐ}经北上到了城阳。

所以城阳的涨幅竟然排名第三！刚需去把城阳的房价[繁：價]抬起来了，而且现在城阳主城区的房价已经有点高的不适合刚需了，刚需得继续往远走了（繁：瞭）。

四方的涨幅排名第四，老四方从新都心到欢乐滨海城，从规划到建设越来越好，新都心已经是(读：shì)青岛另一个CBD了，只[繁：祇]不过对于后海，很多人还是不喜欢。

崂山涨幅排名第五，主要【练：yào】是崂山的住宅供应(yīng)少，加上原来价格也高。青铁华润城开盘均价也大约30000左右。

三、晚一{读：yī}年买房，多花多少钱

对于刚需来说，购房大部分选择面积在90平米以下的房子《pinyin：zi》，晚了一年买房，平均（pinyin：jūn）多花多少钱呢？

我们把含【读：hán】有乡镇房源的区县先去掉。只考虑市南市北李沧四开云体育方崂山城阳，晚一年买房需要多花24万到148万！

李沧多{pinyin：duō}花65万，市南多花148万。

在青岛一【拼音：yī】年的工资收入是多少，超过24万的有多少，超过10万的有多少？

房价上【拼音：shàng】涨的让人rén 咋舌，好在我们还有限购限贷限售限价，心里还【练：hái】安点，要不房价会不会上天呢？

房子是（shì）住的，不是炒的。

2018年房价还会[繁体澳门伦敦人：會]上涨吗，你怎么认为呢?欢迎评论交流。