收楼要注意什么？您好，您说的收楼应该是验房的意思。在我国，商品房交易中对交房条件的界定一直都比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障
收楼要注意什么？
您好，您说的收楼应该是验房的意思。在我国，商品房交易中对交房条件的界定一直都比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为[拼音：wèi]准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是(读：shì)否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。
一、注意及澳门新葡京时接收入住通知[拼音：zhī]书
1、这是收房的第1步[读：bù]，要注意期限。一般，开（繁：開）发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时《繁：時》间。
2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交澳门新葡京房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上[shàng]约定的时间前往收房。
二、 确定房屋是[pinyin：shì]否达到交付条件
《竣工验收备案表》 ――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
世界杯三、 房屋检验收(shōu)房过程中必须要掌握一个原则："先验后收"。
即购房者一定要先验收房屋(包[读：bāo]括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文[练：wén]件《读：jiàn》。
"先验{pinyin：yàn}后收"不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要（拼音：yào）付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋。
四、 新房验收的最终(繁体：終)结果
验房注意验收以下几项《繁：項》：
1.验墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发房产论现窗户在（读：zài）雨天有渗水现象，一问，亚博体育才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆
所以，较好是在房[读：fáng]子交[拼音：jiāo]付前{qián}，下过大雨的第2天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
2.验（繁体：驗）水电 首先是验一下房屋的水电是否通了(繁体：瞭)。当然，对于一些一等装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线（繁：線）的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm空调线更应达到4 mm否则使用空调时，容易过热变软。
3.验防水 这里（繁体：裏）所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房《fáng》子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理{pinyin：lǐ}，那么您就需要对防水质量来验证
如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面澳门金沙来做一层新的防水层[繁体：層]。
验收《pinyin：shōu》防水的办法是:用水泥沙浆做[读：zuò]一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅[繁体：淺]浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
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