开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？1、酒店投资基础知识1。酒店投资特色酒店作为一个商业地产，有40年的经营历史，开业后的黄金收获期是6到20年。酒店投资必须有必要的健全基础，包括酒店股权占30%至60%，避免过度偿债压力，土地成本占总投资的30%至40%，以避免高投资成本
开酒店需要什么条件？需要多少钱？需要哪些准备和手续？
1、酒店投资基础知识1。酒店投资特《pinyin：tè》色
酒店作为一个商业地产，有40年的经营历史，开业后的黄金收获期是6到20年。酒店投资必须有必要的健全基础，包括酒店股权占30%至60%，避【拼音：bì】免miǎn 过度偿债压力，土地成本占总投资的30%至40%，以避免高投资成本。
2. 酒店亏损(繁体：損)分为经营亏损和财务亏损两种
新开酒店第一年出现经营亏损是正常的，因为不具备建立酒店声[繁体：聲]誉和实施客户市场的条件。酒店开业六年或六年以上{练：shàng}亏损是正常的。
酒店损失包括经营损失和财务损失。营业亏损是指毛利润（不含人工、能耗、物耗）为负，财务亏[繁：虧]损是指净利[拼音：lì]润（不含偿债、折旧、摊销）为负。
3. 酒(拼音：jiǔ)店有两种平衡点：现金流平衡点和损益平衡点
酒店是一种集中投资。开业初期可能出现收入不足，净现金流为负，但进入正常经营后，收入《rù》会大于支出，净现金流为正(读：zhèng)。产生的现金流量现值正《zhèng》好等于投资成本（资本流入现值总额等于资本流量现值总额），这是现金流量收益的平衡点。
扣除毛利的经营成本《pinyin：běn》（不含人工、能耗、材料消耗等）和财务成本（不含还本付息、折《繁：摺》旧、摊销等）后，酒《jiǔ》店的盈亏平衡点为零。
4. 酒店贷款利息的资本化和费用《yòng》
如果贷款利息发生（pinyin：shēng）在酒店开业前，则可计入待资本化固定资产的价值。例如，建设宾馆向银行借款5亿元，年利率10%。五年到期，一年计息一【拼音：yī】次，到期还本付息一次。按单利计算，五年期本息之和为（繁体：爲）：55×10%×5=7.5亿元。也就是说，酒店总投资从5亿元增加到7.5亿元
酒店开业后，贷款利息直接计入当(繁体：當)期损益，不能资本化，只能支出。
2、相关条件《pinyin：jiàn》
（1）立项(繁体：項)
立项，准备人《pinyin：rén》员到位
（2）规划设计《繁体：計》
聘请可行性研究、市场《繁：場》调研、酒店定位、客户市场定位；选择建筑设计院和酒店室内设计（繁体：計）公司，进行酒店平面规划、建筑设计方案施(读：shī)工图、室内方案设计、装饰施工图
（3）建筑设计、酒店设{练：shè}计设计
风格设计；平面规划；大堂、宴会厅、多功能厅等大空间优先(拼音：x世界杯iān)布局；餐饮、客房、会议厅、公共空间比例，娱乐、Spa；人流、物流设计
（四）建筑方案及施{pinyin：shī}工图
建筑(繁：築)设计院负责建筑施工图，酒店设计公司负责功能分配
（五）室内[繁体：內]方案设计
平面{练：miàn}方案设计表（六）室内施工图
消防、暖通、强弱电、给排水专业协（繁体：協）调
（七）照明设计[jì]
直接照明，间接照明，智能化场景《读：jǐng》
（8）基础设施施shī 工
土建招标，签（繁体：籤）订土建施工合同；水、电(繁体：電)、消防系[繁体：係]统保证管道位置与房间布置一致
（九）结{繁体：結}构施工
选[娱乐城拼音：xuǎn]型，设备设施比价订货；设备设施安装
（十）样板[繁：闆]间
设计效果检查{chá}；施工水平检查；成本核算；调整方案确定
（十（练：shí）一）装饰装修施工
室内装饰装修设计招(拼音：zhāo)投标，设计方案确定，室内装修安装；家具及配件设计、定做、布置；地毯《pinyin：tǎn》、窗帘、挂画、雕塑、装修协调
（12）开[繁体：開]业准备
管理品牌确定；总经理值班；管理团队设备；工程验收；商务计划；执照办理；市场调查；商业计划；价格制定；营销计划；广告策略（13）营业执[zhí]照(zhào)申请
1。名称验证所[读：suǒ]需材料
]（1）所有投资者身份证[拼音：zhèng]复印件（如果投资者是公{gōng}司，则需要营业（繁体：業）执照复印件）；
（2）所有投资（繁体：資）者的注册资本额和投资额；
（3）公司名称（最好大于（繁体：於）5）公司的一般经营范围；
来函后外出，去申请卫生许可证和特种行业许可证（住宿《拼音：sù》、洗浴、电子游[繁：遊]戏、儿童游戏等）。
2. 验(繁体：驗)资
持《验资审批表》和工（拼音：gōng）商局出具的《银行确认函》到银行办理注册资本入(rù)户手续，从银行领取投资者的缴款书和对账单，再由会计师事务所办理验资[拼音：zī]报告。
3. 申请营业(澳门博彩繁：業)执照所需材料：
（1）董事(拼音：shì)长或执行董事签署的公司设立登记申请书；
（2）公司登[拼音：dēng]记委托书；
（3）股东会(繁体：會)决议；
（4）董事[练：shì]会决议；
（五）监{练：jiān}事会决议；
（六）章；
（七）股东或者发起人的法人资格证明或者自然人身份证明(读：míng)；
（八）董事、监[繁：監]事、经理、董事长或者董事的任职证明；
（九）董事、监事、经{繁：經}理身份证复印件；
澳门新葡京（10）验资报告{gào}；
（11）房屋世界杯使用证（租赁协议、产权《繁：權》证）；
（12）公司经营范围内依法必须报经批准的项目，提交部门[繁：門]批准文件。
信息完整后，报工商局（繁体：侷）审批，颁发营业执照。
4. 办理税务登（dēng）记证
]（1）所需材料：《企业法人营业执照》正、副本各一份；《组织《繁体：織》机构《繁：構》统一代码证》正、副本各一份；《验资报告》正、副本各一份；《公司章程》正、副本各一份协议或可行性研究报告或合同；法定代表人、财(繁体：財)务代表复印件一份；负责人、税务人员的《居民身份证》原件和复印件一份；
房地产产权或使用权或《pinyin：huò》租赁证(拼音：zhèng)明（加印花税）原《读：yuán》件和复印件一份（二）申请登记，领取税务登记表等附表，如实填写有关内容。
（3）提交税务登(读：dēng)记表，审核税务登记表并提供相关文件和证明。
（4）案头检查和批准《繁体：準》。
（5）打印税务登记证，领取税务登记证(繁：證)。
5. 申请一般纳税人[拼音：rén]。
6. 消防部门取得消防审（繁：審）计意见。
7. 申请外汇许可证（繁：證）和价格许可证的审批和收缴。
8. 环境审计意(yì)见。
（14）申请各种证书（繁：書）
1。特殊行业许可证，由当地公安【pinyin：ān】局颁发；
2。卫生许可证，由《读：yóu》当地卫生局或卫生和计划生育委员会颁发；
3。食品流通许（繁体：許）可证，由当地食品药品监督管理局颁发；
4。食品经营许可证zhèng ，由当地食品药品监督管理局颁发；
5。餐饮服务许可证，由当地食品药品监督管理局(繁：侷)颁发，由药品监督管理[pinyin：lǐ]局颁发{pinyin：fā}。
6. 7烟草专卖零售许可证，由当地烟草专卖局颁发；
8。演出地点备案证明，由当地（拼音：dì）文化局出具；
9。接收境外卫星电视节目许可证，由当地新闻出版广[繁体：廣]电局颁发。
10. 高（pinyin：gāo）风险体育经营许可证，由当地体育局颁发。
（15）[试运行[拼音：xíng]
打扫客房，提供客人用品；使用前清洗所有衣物；确定预（繁体：預）算，制定计划，邀请客kè 人；检查酒店的所有环节和流程。
（16）正式开(繁：開)通
预订系统上线，网站及自媒体宣传，确定{dìng}营销计划，广告推广，管理流[读：liú]程启《繁：啓》动。
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