我卖房子过户费{pinyin：fèi}谁出

50万二手房交易过户费需要多少？过户税费约为4000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）

50万二手房交易过户费需要多少？

过户税费约为4000元。具体过户税费如下：

二手《拼音：shǒu》房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（直播吧房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地【练：dì】每个区域有一个最《拼音：zuì》低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计（繁体：計）税

低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的（de）房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多（pinyin：duō）少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注（读澳门金沙：zhù）：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：

1、澳门威尼斯人测绘{繁体：繪}费1.36元/平方，买方；

2、评估费[繁：費]0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方{fāng}缴纳

4、所得税【繁体：稅】按全额的1%，澳门新葡京由卖方承担，唯一住房减免；

5、交易费6/平[练：píng]方，双方　　

6、工本费80元，买方澳门新葡京(工(pinyin：gōng)本印花税5元)买方；