退房合同要还给房主吗？不用还给房主，但要把退房凭证保存好。房东在租房期间合同期把房子卖了，要求租客搬出去，请问该怎么办？我很高兴回答这个问题！一般情况，买卖不破租赁《合同法》第229条规定，“租赁物在
退房合同要还给房主吗？
不用还给房主，但要把退房凭证保存好。
房东在租房期间合同期把房子卖了，要求租客搬出去，请问该怎么办？
我很高兴回答这个问题！一般情况，买卖不破租赁《合同法》第229条规皇冠体育定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的法律效力！也就是说不管房（pinyin：fáng）东出于哪种情况，出售这套房子，只要你没有违约，都不能影响你继续租用这套物业的承租权利！不过也有特殊情况！
根据《最高人民法《拼音：fǎ》院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房澳门伦敦人屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
也就是说，“买卖不破租赁”有三个例外：（一）当事人另有约定的，(二)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，(三)房屋在出租前已被人民法院依法查封的
第一种往往是在租房时在合同中的约定，很多房东跟租客签订合同，都会根据自身的情况，做过约定！比如提前一个月通知承租方等！或者补偿一个月房租等！第二种往往是没有在租房前查询房屋抵押情况（去当地房管局的网站就可以查询啦）。实际情况中，往往第一种较为多见，如果我没有理解错的话，题主还是回去仔细看看这个条款的具体约定跟违约赔付细节！如果有约定及其（qí）违约赔付条款按合同约定办理！如果合同没有约定，那建议您根据法律条款跟房东协商，能协商处理最好协商处理，或者跟后来的买入房看看是否能协商解决，如若没办法协商，那就只能请求司法调解或者走法律途径！上策找两任房东协商解决，人亚博体育人都有难处，换位思考力争找出好的办法！你拿商铺就是做生意，和气生财！最后才是诉讼法律，但是这样一来，出租人承租人关系紧张，生意也怕是不好做了！希望我的回复对你有所帮助
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